Stap binnen in deze energiezuinige oase, strategisch gelegen nabij uitvalswegen, trein en metro. Ontdek de perfecte balans tussen duurzaam wonen en optimale bereikbaarheid. Benieuwd naar hoe deze woning jouw leven een groenere en moeiteloze wending kan geven?
De woning bevindt zich in de recent opgeleverde nieuwbouwbuurt "De Nieuwe Wetenschappers" en beschikt over een ruime stadstuin op het zuiden en is omlijst door een kindvriendelijke omgeving. Met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer uit zowel Schiedam als Rotterdam in de directe nabijheid, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en gemak.

Indeling:
Begane grond:
Betreed de woning via een prachtige entree met toegang tot de woonkamer, een apart toilet in de hal, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met veel lichtinval, aan de achterzijde van de woning, is riant door een uitbouw van 1,80 meter. De vloer is voorzien van een duurzame Marmoleum afwerking met vloerverwarming. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een L-vormige opstelling met een koel-vriescombinatie koelkast, smart combioven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken kijkt uit op het verkeersvrije hofje, met speeltoestellen, voor de woning. Onder de trap is een ruime inbouwkast aanwezig welke begaanbaar is vanuit de woonkamer.
Via de woonkamer heb je toegang tot de groene tuin, gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping:
Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zit de eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.
De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, één kamer is op dit moment in gebruik als thuiskantoor. Ook de vloeren op de eerste verdieping zijn voorzien van een duurzame Marmoleum afwerking. Alle slaapkamers zijn voorzien van loze leidingen of LAN verbinding.

Tweede verdieping:
De ruime tweede verdieping kan dienen als slaapkamer. Hier vind je de technische installaties van de woning met de CV-ketel (2019, in eigendom) en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen en de centrale unit van het ventilatiesysteem. De tweede verdieping is voorzien van dakramen aan zowel voor en achterzijde dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Samen met lichte afwerking van de ruimte is dit een heerlijke rustige ruimte.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden en door de ligging voorzien van relatief veel privacy. De beplanting bestaat uit een ruim stuk gras en verschillende bomen en vaste struiken, afgewisseld met kleurrijke planten. Direct aan de woning is een hardhouten terras, aangelegd welke tevens dient als waterberging tijdens stevige regenbuien, deze is omrand met borders aan beide zijden. Aan de achterzijde van de tuin is een berging, voorzien van elektra, met ruimte voor meerdere fietsen en een achterom.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 2019;
- Geheel geïsoleerde woning;
- Zeer laag energieverbuik (verbruik in 2023; elektra 2000kWh en gas 200m3 per jaar, <€100 per maand)
- Duurzame afwerking in nieuwgebouwde woning;
- SWK garantie;
- Glasvezel aansluiting;
- Geen auto's voor de deur;
- Dak voorzien van zonnepanelen;
- Tuin gelegen op het zuiden;
- Gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen;
- Oplevering in overleg.