Zweedsestraat 151-B1 3028TT Rotterdam

DIRECT TE BETREKKEN BOVENWONING! Dit is een geweldige optie voor de woningzoeker die snel wil verhuizen zonder grote verbouwingen. De keuken, badkamer en het toilet zijn verzorgd, alle wanden zijn strak afgewerkt en de de vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. Je krijgt de beschikking over 5 verschillende vertrekken, verdeeld over 1,5 woonlaag met onder meer een L-vormige woonkamer, een eetkeuken, één grote slaapkamer en twee kleine slaapkamers. Kortom: verhuisdozen inpakken en verhuizen maar!

De wijk Oud Mathenesse is een verzorgde, groene vooroorlogse stadswijk. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. Langs de historische grachten in de omgeving vind je leuke horeca en restaurants. Metrohalte Marconiplein met lijnen A, B en C, tram- en bushaltes en het NS treinstation Schiedam-centrum zijn op loopafstand. Ook winkels zijn er volop in de omgeving, van toko's, supermarkten aan de Franselaan, tot de 'Bigshops' bij het Dakpark en uitvalswegen als A20 en A4. Even met de fiets naar Rotterdam centrum is ook geen probleem, dit lukt met een kleine 15 minuten.

Geïnteresseerd? Bel voor een bezichtiging. Welkom thuis! 

Indeling:
 
* Entree op de begane grond; gedeelde trapopgang naar de eerste verdieping met toegang tot de woning. 

Eerste verdieping:
* Woningentree; overloop voorzien van laminaatvloer; meterkast; trapopgang naar de derde verdieping; toegang tot verschillende vertrekken. 
* L-vormige woonkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en gestuukte (of behang) wanden en gestuukt plafond.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, betegelde achterwand en inbouwkeuken voorzien van BOSCH inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en afzuigkap.
* Toiletruimte voorzien van nette betegeling en een wandtoilet.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden.  

Derde verdieping (achterzijde):
* Overloop voorzien van laminaatvloer; opstelling van de C.V.-ketel en wasmachine-aansluiting; toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Badkamer voorzien van nette betegeling, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en een dakkapel.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een dakkapel. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 3 februari 2032.
* De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2021).
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 78 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 257 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : De V.v.E. is niet actief!
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering                       : Kan snel