Zweedsestraat 157-A02 3028TT Rotterdam

DE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET ZIJN VERNIEUWD, DOE JIJ DE REST? Dan kun je snel verhuizen! De Zweedsestraat 157-A02 behoeft aandacht als het gaat om vloer-, wand- en plafondafwerking maar is recent voorzien van een nieuwe keuken en sanitair. Het gaat om een bovenwoning verdeeld over 1,5 woonlaag met 3 royale kamers en een klein balkon. Het geheel kan naar eigen smaak verder worden ingericht en afgewerkt. Ben jij niet vies van wat klussen? Dan is dit een leuke optie!

De wijk Oud Mathenesse is een verzorgde, groene vooroorlogse stadswijk. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. Langs de historische grachten in de omgeving vind je leuke horeca en restaurants. Metrohalte Marconiplein met lijnen A, B en C, tram- en bushaltes en het NS treinstation Schiedam-centrum zijn op loopafstand. Ook winkels zijn er volop in de omgeving, van toko's, supermarkten aan de Franselaan, tot de 'Bigshops' bij het Dakpark en uitvalswegen als A20 en A4. Even met de fiets naar Rotterdam centrum is ook geen probleem, dit lukt met een kleine 15 minuten.

Geïnteresseerd? Bel voor een bezichtiging. Welkom thuis! 

Indeling:
 
* Entree op de begane grond; gedeelde trapopgang naar de tweede verdieping met toegang tot de woning. 

Tweede verdieping:
* Woningentree; overloop met de meterkast; toegang tot verschillende vertrekken. 
* L-vormige woonkamer aan de voorzijde met een schouw en de trapopgang naar de slaapverdieping.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en nette betegeling.
* Eetkamer aan de achterzijde met open verbinding naar de keukenruimte.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van een deur naar het balkon, betegelde achterwand en nieuwe inbouwkeuken voorzien van Pelgrim inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden.  

Derde verdieping (voorzijde):
* Overloop met de opstelling van de C.V.-ketel en wasmachine-aansluiting; toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Inloopkast met toegang tot de badkamer.
* Nieuwe badkamer voorzien van nette betegeling, inloopdouche, wastafel en designradiator.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 8 februari 2026.
* De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit).
* Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 79 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 260 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : De V.v.E. is niet actief!
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering                       : Kan snel