***** PIOENDREEF 54 te RIJSWIJK *****

Welkom thuis in deze prachtige en sfeervolle woning gelegen aan Pioendreef 54 te Rijswijk!

Deze charmante woning biedt het perfecte samenspel van comfort, stijl en een uitstekende locatie. Met zijn unieke kenmerken en warme ambiance is dit een thuis waar u zich direct welkom zult voelen.

De kenmerken:
- Ruime woonoppervlakte: 122m²
- Bouwjaar: 1998
- Aantal kamers: 6 waarvan 4 slaapkamers
- Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur
- Twee badkamers
- Verzorgde zonnige achtertuin met berging en achterom
- Tweede verdieping opgebouwd in 2001.
- Goed onderhouden en instapklaar.
- Eigen grond

De locatie:
De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De Pioendreef staat bekend om zijn vriendelijke buurtgemeenschap en kindvriendelijke omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Entree hal, met schoenenkast en meterkast, tegelvloer, toiletruimte met hangcloset en fontein,
Ruime woonkamer met beukenhouten vloerdelen (22mm), koof met kasten aan beide zijden,
keuken aan achterzijde met opstelling aan beide zijden, voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven stoomoven, en keramische kookplaat afzuiger. (de Amerikaanse koelkast blijft niet achter).
Schuifpui naar achtertuin (ca. 12 x 4.75) op het oosten met houten berging, natuurstenen tegels, dubbele deuren en achterom naar poort.

Eerste verdieping:
Overloop met stookkast voorzien van CV ketel (Remeha Calenta HR 2012) en mv unit 2023.
Slaapkamer aan achterzijde met twee Velux dakramen en nieuwe rolgordijnen, twee vaste kasten en laminaat vloer, slaapkamer aan voorzijde met laminaatvloer, slaapkamer aan voorzijde met laminaatvloer en vaste kast. Licht betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met twee kranen, spiegel met verlichting, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping (in 2001 opgebouwd):
Overloop, hobbyruimte aan voorzijde met vaste kast, kast met unit vloerverwarming, ruime slaapkamer aan achterzijde met kastenwand, twee Velux dakramen en licht betegelde en-suite badkamer voorzien van een verdiept ligbad met lage instap, douche, toilet, wastafelmeubel met twee wastafels en vloerverwarming.

Oplevering: in overleg

--------------------------------------------------------------------

***** PIOENDREEF 54 in RIJSWIJK *****

Welcome home to this beautiful and attractive home located at Pioendreef 54 in Rijswijk!

This charming home offers the perfect interplay of comfort, style and an excellent location. With its unique features and warm ambiance, this is a home where you will immediately feel welcome.

The characteristics:
- Spacious living area: 122m²
- construction year: 1998
- Number of rooms: 6 of which 4 are bedrooms
- Modern kitchen with high-quality equipment
- Two bathrooms
- Well-kept sunny backyard with storage room and back entrance
- Second floor built in 2001.
- Well maintained and ready to move in.
- Own ground

The location:
The house is located in a quiet and green area, ideal for families and those seeking peace and quiet. At the same time, you are a short distance from various amenities such as shops, schools and public transport. De Pioendreef is known for its friendly neighborhood community and child-friendly environment.

Layout:

Ground floor:
Entrance hall, with shoe cupboard and meter cupboard, tiled floor, toilet room with hanging closet and fountain,
Spacious living room with beech wood floorboards (22mm), cove with cupboards on both sides,
kitchen at the rear with arrangement on both sides, equipped with a dishwasher, oven, microwave oven, steam oven and ceramic hob extractor. (the American refrigerator is not left behind).
Sliding doors to the east-facing backyard (approx. 12 x 4.75) with wooden shed, natural stone tiles, double doors and back entrance to the gate.

First floor:
Landing with boiler cupboard with central heating boiler (Remeha Calenta HR 2012) and mv unit 2023.
Bedroom at the rear with two Velux skylights and new roller blinds, two closets and laminate flooring, bedroom at the front with laminate flooring, bedroom at the front with laminate flooring and closet. Lightly tiled bathroom with shower cabin, washbasin with two taps, mirror with lighting, toilet and towel radiator.

Second floor (built in 2001):
Landing, hobby room at the front with closet, cupboard with underfloor heating unit, spacious bedroom at the rear with cupboard wall, two Velux skylights and lightly tiled en-suite bathroom with a sunken bath with low entry, shower, toilet, washbasin with two sinks and underfloor heating .

Delivery in consultation