Kleine Wiel 19 4207AM Gorinchem

Unieke 2 onder 1 kap woning met vrijstaande kantoor/praktijkruimte

Heerlijk rustig gelegen woning aan een doodlopende straat met vrij uitzicht. Voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van de historische binnenstad.

Begane grond:
De hal als entree met daarin de meterkast, het (zwevend) toilet, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer.

Zeer ruime woonkamer met een apart zitgedeelte en een open woonkeuken met klimaatbeheersing. Toegang tot de tuin via de schuifpui in het zitgedeelte of de loopdeur in de woonkeuken.

De ruime keuken is voorzien van veel opbergruimte en diverse apparatuur.
Een koel/vries combinatie (2023), een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser (2023), een oven, een combi magnetron en een close in boiler.

1e verdieping:
3 Slaapkamers, waarvan 2 met zeer ruime schuifdeurkasten.
Volledig voorzien van een houten vloer.
Moderne badkamer met een bad, inloopdouche, zwevend toilet en bad meubel (merk Jan des Bouvrie)

Vaste trap naar zolder:
De hele verdieping is voorzien van een houten vloer.
Op de voorzolder hangt de CV ketel en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Het is mogelijk om de ruime zolderkamer in te richten als slaapkamer en heeft extra opbergruimte.

Riante tuin met diverse zonnige en schaduwrijke terrassen met aan de voorzijde een eigen parkeergelegenheid.
In de achtertuin staat een vrijstaande kantoor/praktijkruimte voorzien van klimaatbeheersing en wifi. Aan de voorzijde 2 openslaande deuren en de achterzijde een loopdeur naar de privé tuin.
Daarbij is er nog een ruime berging voorzien van 2 openslaande deuren.
De berging en de kantoor/praktijkruimte zijn gebouwd in dezelfde stijl.

Voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum en sportaccommodaties zijn binnen handbereik.