Vest 264-a 2801TZ Gouda

Heb jij er altijd van gedroomd om te wonen in het historisch centrum van Gouda? Dan is dit jouw kans!
In het historisch kaaspakhuis, een monument en een van de meest gefotografeerde panden van Gouda is de eerste etage met een oppervlak van 134m2 te koop. Momenteel wordt deze etage gebruikt als kantoorruimte. Maar staat klaar om door u getransformeerd te worden naar een prachtige woning/appartement aan het water! De vele raampartijen aan alle vierde gevels zorgen ervoor dat er veel natuurlijk licht binnenvalt. Het zeer ruime kantoor aan de achterzijde van het pand met een oppervlakte van ca 69m2 biedt veel mogelijkheden om deze ruimte compleet om te toveren naar bijvoorbeeld een charmante woonkamer op het zuiden met luxe keuken en nog talloze andere mogelijkheden. Bouwjaar 1898, woonoppervlakte 134m2, inhoud 411m3, gezamenlijke open fietsenberging 23m2.

Indeling begane grond:
Gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal met intercom, ingebouwde kast met c.v.ketel, dubbel toilet voorzien van fontein, een raam en mechanische ventilatie.

De half open keuken ca.3m2 brengt je naar het zeer ruime kantoor (1) met een oppervlakte van maar liefst 69m2. Deze ruimte is voorzien van veel raampartijen, die ervoor zorgen dat er veel natuurlijk licht de kamer binnenkomt. Hier is het bijzondere uitzicht op de binnenhaven en de sluis. Tevens is deze ruimte voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon. De gehele ruimte is Vrij indeelbaar. In deze ruimte is bijvoorbeeld een woonkamer en een
uitgebreide keuken te realiseren. Ook kan een deel omgebouwd worden tot slaapkamer en/of werkkamer.

De vergaderzaal ca. 32m2 is afgesloten met glas en bereikbaar via een glazen schuifdeur. Ook hier kan een slaapkamer en/of werkkamer worden gemaakt.

Kantoor (2) ca.17m2 bevindt zich aan de voorzijde van het pand en beschikt over twee openslaande deuren naar een Frans balkon. Hier kan eventueel de (eet-)keuken worden gemaakt, een slaapkamer en/of werkkamer.

Kortom een unieke kans om uw eigen loft te maken!

Afmetingen:
Kantoor (1) ca. 8.63x8.26m.
Kantoor (2) ca. 3.98x4.22m.
Vergaderzaal ca. 8.19x3.97m.
Keuken ca. 1.72x1.91m.
Wasruimte ca. 1.72x1.06m.
Berging ca. 9.02x2.50m.

Algemeen:
* bouwjaar 1898, woonoppervlakte 134 m², inhoud ca. 411m3, gezamenlijke open bergruimte voor fietsenstalling 23 m²;
* op dit moment wordt de VVE verdeeld in drie nieuwe appartementsrechten, de servicekosten worden geschat op ca. 90 euro per maand. Dit omvat opstalverzekering, bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering en schoonmaakkosten.
* als het een woning wordt zal de etage moeten worden voorzien van van een keuken en badkamer, hiervoor dient omgevingsvergunning te worden verkregen i.v.m. de omzetting van kantoor naar woonhuis. De bestemming staat bewoning toe;.
* in een van Gouda's meest gefotografeerde panden met veel originele details zoals de karakteristieke luiken;
* gelegen in het door de goudse architect J. Nederhorst ontworpen monumentale kaaspakhuis van J. de Zwet en Zonen aan de prachtige Museumhaven van Gouda met historische binnenschepen;
* gelegen op loopafstand van de gezellige Markt met de horeca en het Kernwinkelgebied;
* goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].