Staringhof 22 3221VS Hellevoetsluis

Deze royale tussenwoning met garage is ideaal gelegen op een steenworp afstand van het centrum en heeft aan de achterzijde een groenstrook met vrij uitzicht over de singel. De woning is niet alleen keurig onderhouden maar ook voorzien van een mooie aanbouw aan de achterzijde. In de afgelopen jaren zijn de ramen en kozijnen vervangen voor kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing en is het dak geïsoleerd.

De indeling is als volgt:
In de hal zijn de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met ‘zwevend’ toilet. Ook is er toegang tot de garage welke is voorzien van een geïsoleerde garagedeur. Via de chique staal met glazen binnendeur komt u in de royale woonkamer waarbij er aan de achterzijde een aanbouw over de gehele breedte is. Dankzij de grote glazen pui en de lichtkoepels is er veel lichtinval. Leuk detail is de open haard welke in de donkere maanden voor net dat beetje extra sfeer en warmte zorgt. Aan de voorzijde is de open keuken waarbij er meer dan voldoende kastruimte is en inbouwapparatuur als een koelkast, vriezer, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en fornuis met 6-pitsgaskookplaat.

Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd met bestrating en borders. Achter in de tuin is er een overkapping geplaatst waar het al snel heerlijk vertoeven is.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en een geheel betegelde badkamer met zwevend toilet, douchecabine, ligbad en wastafelmeubel.

De 2e verdieping is een volwaardige verdieping, dit mede dankzij de dakkapel. Hier is een 4e slaapkamer met bergruimte. Ook is er op de overloop voldoende bergruimte en is hier tevens de opstelplaats van de c.v. combi-ketel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1974;
• 169 m² eigen grond;
• Energielabel B;
• Voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing (met uitzondering van de voordeur);
• Laminaat vloerafwerking op de begane grond en 1e verdieping;
• Vernieuwde binnendeuren op de 1e en 2e verdieping;
• In 2023 zijn de nokvorsten en de 1e rij van de pannen vervangen;
• Dakisolatie;
• De aanbouw is in 2016 geplaatst net als de keuken en de vloerafwerking;
• De wanden zijn voornamelijk afgewerkt met stucwerk of spachtelputz;
• De toiletruimte is in 2021 vernieuwd.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.