Hof van Scheveningen 27 2583JX 's-gravenhage

Waanzinnig modern en energiezuinig 3-laags familiehuis in autovrije - en daarmee kindvriendelijke - straat, loopafstand van het strand en de duinen! De woning wordt verkocht inclusief een eigen parkeerplaats in de onderliggende garage.

Welkom in Duindorp!
Altijd al dichtbij het strand willen wonen? Dan is dit wat je zoekt! Nog geen vijf minuten van de duinen en het strand! Een frisse neus halen tijdens een heerlijke wandeling op het strand of een rondje hardlopen door de duinen, dat is op steenworp afstand mogelijk. Een rondje wandelen in de jachthaven langs de boten, daar een visje happen of reserveer een tafeltje in één van de heerlijke restaurants! Om de hoek vind je winkels (zoals supermarkt Hoogvliet), horeca, basisschool en openbaar vervoer (bus 22 vind je op de Nieboerweg en bus 28 op de Westduinweg). Tram 12 (met halte Zuiderstrand) brengt je naar NS-station Hollands Spoor, maar ook met de fiets kan je hier alle kanten op! Fiets bijvoorbeeld naar de gezellige en veelzijdige Frederik Hendriklaan naar verschillende sportclubs in de buurt. Ook het centrum van Den Haag bereik je in een kwartier fietsen. Groen vind je behalve richting de zee ook in de Bosjes van Poot en ook de 'Internationale Zone', met verscheidene (internationale) organisaties zijn goed bereikbaar. Kinderen? Die vermaken zich hier wel! Genoeg speelterreintjes in de buurt en met meerdere kinderopvangen en scholen is het plaatje compleet!

Wat maakt deze woning bijzonder?
Bouwjaar 2010 en waanzinnig duurzaam! Gelegen in een kindvriendelijk en rustig hofje. Energielabel A, volledig gasloos - warmte via warmtepomp -, opbouwen is niet meer nodig, dat heeft de huidige eigenaar al gedaan. Daarmee is ca. 41 m² aan de woning toegevoegd.

Kom binnen in hal met separaat toilet en trap naar boven, in de woonkamer met mooie visgraat massief houten vloer, ingebouwde sfeervolle haard, mooie spots, en een open moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. De tuin aan de achterzijde is royaal en beschikt tevens over een handige berging.

Op de eerste verdieping maar liefst drie slaapkamers, met een luxe badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel met meubel en (heel gezellig) een dubbele douche. Op de bovenste verdieping nog eens een ruime slaapkamer met fantastische ruime en lichte en suite badkamer, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel én als klap op de vuurpijl een dubbel zo groot ligbad met bubbelstand. Aansluitend het via schuifpui te betreden balkon aan de voorzijde. Op deze verdieping vind je bij de slaapkamer ook een inloopkast, en is via de overloop de handige wasruimte te betreden.

Goed om te weten:
- Super energiezuinig; energielabel A en voorzien van een warmtepomp;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (dus geen kosten);
- Platte daken vernieuwd 2020;
- Schuifpui aan de achterzijde naar de tuin;
- Naast de tuin (met berging) ook een balkon aan de voorzijde;
- Goed onderhouden, voordeur en kozijnen 2 jaar geleden vers geschilderd;
- Eigen parkeerplaats in garage (Vve kosten € 25,84 per maand);
- Houten vloeren;
- Voorkeur oplevering mei 2024;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.