Bryhoekstraat 42 3223BE Hellevoetsluis

In het dorpje Nieuwenhoorn (nabij Hellevoetsluis) staat deze rustig gelegen hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin. De woning heeft momenteel 2 slaapkamers, maar er is een grote, open zolder waar potentieel extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Winkelcentrum de Struytse Hoeck in Hellevoetsluis heeft een breed winkelaanbod en is gelegen op 10 minuten rijden. De uitvalswegen richting Rotterdam en Zeeland (N57) zijn goed bereikbaar.

- Intern gerenoveerd in 2017/2018
- Eigen parkeerplaats aan de voorzijde
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige achtertuin op het Zuidwesten

Indeling:

Begane grond:
- Ruime hal met meterkast, trapopgang naar boven, trapkast, het toilet en toegang tot de woonkamer;
- Doorzonwoonkamer met pvc-vloer, vloerverwarming en houtkachel;
- Open keuken aan de achterzijde in hoekopstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
- Overloop met vaste kast en wasruimte;
- De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming;
- Slaapkamer I (Master Bedroom) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van airco;
- Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde.

Zolder:
- Grote, open zolder (nokhoogte ca. 2,50 m) met wasmachine- en CV-aansluiting;
- Potentie voor extra slaapkamer(s), eventueel met een dakkapel.

Achtertuin:
- De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en er staat een stenen schuur (het schuurdak is vermoedelijk asbesthoudend). De tuin is toegankelijk via een dubbele schuttingpoort aan de zijkant, zodat het mogelijk is om bijvoorbeeld een motorfiets in de tuin te stallen.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1969
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 109 m2
- Inhoud: 351 m3
- Energielabel E
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, 2018)
- Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.