Gravin Adelastraat 79 3032HB Rotterdam

| HELIPORT / KABOUTERDORP | 62 m² |

In het bruisende stadshart / centrum gelegen 3-kamer appartement met ruim balkon van circa 8m²!
Het appartement bevindt zich in een complex met veel groen en water, heeft een liftinstallatie, een eigen interne én nog een separate berging. Kortom wonen in een bijzonder appartementencomplex (in de volksmond kabouterdorp genoemd) op de rand van het centrum en noord. Alle grootstedelijke voorzieningen zijn binnen handbereik! Denk aan winkels, horeca, openbaar vervoer, musea en theater.

Enthousiast? Aarzel dan niet en maak met ons een afspraak om de woning te bekijken!

INDELING
Derde verdieping:
Lift en trappenhuis naar derde verdieping, trap naar eigen woningentree.

Hal/entree, meterkast, betegeld toilet.
Lichte woonkamer met aansluitend een ruim balkon van ca. 7m2. Vanaf het balkon (gelegen op het zuiden) heb je mooi uitzicht over de stad.
Via de woonkamer toegang tot de half open keuken met eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. Achter de keuken heeft u toegang tot de berging.

Vierde verdieping:
Overloop, toegang tot twee ruime slaapkamers.

Badkamer v.z.v. ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting.

Verder is er een ruime externe berging aanwezig op de eerste verdieping. Ook heb je de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31-12-2034;
- Mogelijkheid tot kopen van parkeerplaats, vraagprijs € 25.000,-;
- Bijdrage V.v.E. ca € 133,59 per maand;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Het appartement is deels voorzien van dubbelglas;
- Externe berging aanwezig;
- De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule;
- Transport dient te geschieden bij Projectnotaris Van der Stap notariaat;
- Super centraal in het bruisende centrum gelegen (op 5 min. loopafstand van de Coolsingel);
- Vlakbij het gezellige Oude Noorden;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.