Boterbloem 14 3068AA Rotterdam

ROYALE TUSSENWONING IN ROTTERDAM-OMMOORD MET 5 KAMERS, VOOR- EN ACHTERTUIN EN ZOLDERVERDIEPING! Deze ideale gezinswoning ligt aan de rand van de wijk Ommoord, fijn met vrij uitzicht op de singel,  royale achtertuin met berging en in de buurt uitstekende faciliteiten voor kinderen. De woning beschikt over een ruime doorzon  woonkamer met toegang naar de keukenruimte. Vanuit de keukenruimte is er toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Natuurlijk zal de enthousiaste koper in de toekomst de zolderverdieping bereikbaar maken met een vaste trap en één of meer slaapkamers realiseren.

Prins Alexander heeft veel mogelijkheden en is centraal gelegen. Op een paar minuten afstand is het Winkelcentrum Binnenhof en Hesseplaats en opstapplaatsen voor de bus en metro te vinden. Met 5 minuten rijden zit je op diverse uitvalswegen, zoals de ring A16, A13 en A20 en verder heb je in de directe omgeving de Zevenhuizerplas en recreatiegebied de Rottemeren.

Kortom: een tussenwoning op een hele mooie locatie. Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:
 
Begane grond:

* Voortuin; woningentree met tochtportaal v.v. meterkast.
* Gang met trapkast en toegang tot de diverse vertrekken.
* Toiletruimte v.v. duoblok-toiletopstelling, fonteintje en witte betegeling.
* Ruime doorzon woonkamer met toegang tot de keukenruimte.
* Keukenruimte v.v. eenvoudige keukenblok-opstelling en toegang tot de achtertuin.

* Achtertuin gelegen op het zuiden v.v. stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:

* Overloop met toegang tot de diverse vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde.
* Ruime slaapkamer II aan de voorzijde.
* Ruime badkamer v.v. douchecabine, tweede toilet, wasmachine-aansluiting en wastafel.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van wastafel.
* Slaapkamer IV aan de achterzijde.

Zolderverdieping:

* Toegang middels vlizotrap: ruime zolderverdieping met opstelling van de combiketel; met het plaatsen van een vaste trap, dakkapellen en wanden zijn prima extra slaapkamers is te realiseren. 

Algemeen: 

* Erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 12 april 2100.
* Energielabel D, geldig tot 30-06-2030.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel(Remeha, 2012)
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele en dubbele beglazing.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Hermans & Schuttevaer. 
* In de koopovereenkomst kunnen clausules opgenomen worden betreffende niet-bewoning door de verkoper, ouderdom en anti-speculatie. 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 109 m²
* Overig inpandige ruimte ca. 23 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Perceeloppervlakte ca. 143 m²
* Inhoud ca. 442 m³

Bouwjaar woning            : 1973
Oplevering                      : Kan spoedig!