Starters opgelet!

Een leuk en goed onderhouden 2 (optioneel 3) kamer APPARTEMENT met heerlijk zonnig balkon op het zuiden!
Gelegen op een rustige locatie in de wijk Oosterflank, op korte (loop)afstand van Alexandrium Shopping Center, metrostation, treinstation Rotterdam Alexander en uitvalswegen.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale woonkamer met toegang balkon
- Open (woon)(eet)keuken
- 1 (optioneel 2) slaapkamers
- Zonnig balkon (zuiden)
- Eerste verdieping
- Privé berging in de onderbouw
- Energielabel C
- Centrale locatie
- Woonoppervlakte ca. 63 m²

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree met bellentableau/video, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Met uitzondering van de badkamer/toiletruimte is het gehele appartement voorzien van een laminaatvloer

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, badkamer/toilet en slaapkamer. De meterkast is buitenom (naast de voordeur) bereikbaar.

Woonkamer, een royale en lichte woonkamer, met toegang tot de open keuken en het heerlijke balkon.

Balkon, een zonnig balkon, gelegen op het zuiden, voorzien van vlondertegels.

Keuken, geplaatst in 2017, van veel gemakken voorzien: een inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kasten.

Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer, gelegen aan de zijkant van het appartement.

Badkamer/toilet, voorzien van een douche, een wastafel met spiegel, een staand toilet en een wasmachine aansluiting.

Berging (ca. 2.40 x 2.10), gelegen op de begane grond en voorzien van elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Houten kozijnen
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Energielabel C
- Actieve VvE, bijdrage €128,95 per maand
- Recht van erfpacht, einddatum: 04 juli 2077
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 27 december 2066
- Bouwjaar ca. 1980

Oplevering: In nader overleg met verkopers, vanaf medio juli 2024.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.