Jacob Marisstraat 69 3314TE Dordrecht

Wij mogen u deze prachtige eengezinswoning aanbieden met ruimte en comfort als basis! Kom kijken in deze riante en goed geïsoleerde woning met maar liefst 9 zonnepanelen!

De woning is gelegen in de levendige buurt Krispijn. Voorzieningen zoals winkels, een buurthuis, een speeltuin en basisscholen zijn letterlijk op steenworp afstand gelegen. Bovendien geniet de woning van een gunstige ligging ten opzichte van het prachtige Weizigtpark, het NS station, het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen zoals de N3 en A16.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
- Entree in de hal met meterkast en toiletruimte;
- Riante tuingerichte woonkamer met spachtelputz wanden en hoogglans tegels met een luxe uitstraling. De woonkamer beschikt over een open haard en spots waar de tv eventueel kan komen;
- Een ruime open keuken met keukenblok in L-vorm biedt dankzij de vele kasten genoeg ruimte voor uw keukengerei. Het beschikt tevens over inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer;
- Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

Eerste verdieping
- Via de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning, beschikt over spachtelputz wanden en laminaatvloer;
- Slaapkamer II aan de achterzijde van de woning, beschikt over spachtelputz wanden en laminaatvloer;
- De luxe volledig betegelde badkamer geeft u een heerlijke rustmoment. Hier zien we een dubbele wastafel met meubel en erboven 2 spiegels met ingebouwde lampen. Een bad met verschillende opties, een douche hoek en een hangend closet.

Tweede verdieping
- Overloop met bergruimte in de knieschot en een praktisch ingedeelde wasruimte geeft toegang tot de andere 2 slaapkamers;
- Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en beschikken over spachtelputz banden en laminaatvloer.

Tuin
Volledig betegelde achtertuin aan het noorden met een vrijstaande houten berging en achterom.

Bijzonderheden
- Volle eigendom met gemeenschappelijke binnenplaats
- Maandelijkse bijdrage CVE bedraagt € 34,- t.b.v. het buitenschilderwerk, de verlichting in de brandgangen en het onderhoud van de hagen in de voortuinen.
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels CV-ketel
- Energielabel A
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.