Klaverruiter 8 3224BJ Hellevoetsluis

In woonwijk ‘De Struytse Hoeck’ kunnen wij u deze goed onderhouden 5-kamer tussenwoning te koop aanbieden. De woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, bushalte en het Haringvliet waardoor u nagenoeg alles in de directe omgeving heeft. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op de singel en veel groen.

De indeling is als volgt:
In de hal is er een toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en de meterkast. De woonkamer welke aan de achterzijde van de woning is, is voorzien van vloerverwarming en een schuifpui. Door de grote raampartij heeft u veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige open keuken met inbouwapparatuur als een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.

De achtertuin is via de schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar en netjes aangelegd met bestrating en een onderhoudsvrije schutting van kunststof en aluminium. Ook ontbreekt het hier niet aan zon in de warmere maanden, de tuin is namelijk op het westen gesitueerd. In de voortuin vindt u de stenen berging met vliering, voor beiden geldt dat een uitbouw mogelijk is.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.

De 2e verdieping is royaal en prima geschikt als 4e slaapkamer en de opstelplaats van het witgoed en de c.v. combi-ketel.
?
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1977;
• 114 m² eigen grond;
• Energielabel B;
• De woning is in 2024 aan de binnenzijde geschilderd;
• Voorzien van kunststof ramen en kozijnen (1 raam uitgezonderd)
• Het dak is voorzien van dakisolatie;
• PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond;
• De trappen zijn recent bekleed met laminaat;
• In 2023 is het dakkapel voorzien van nieuwe dakbedekking;
• Remeha CV- combiketel, bouwjaar 2020;
• De badkamer is in 2019 vernieuwd.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.