| 81 m² | GELIJKVLOERS | 16 m² BALKON |

In het bruisende stadshart / centrum gelegen 4-kamer appartement met ruim balkon (van ca. 16 m²)!
Het appartement bevindt zich in een complex met veel groen en water, heeft een liftinstallatie en een eigen interne berging. Kortom wonen in een bijzonder appartementencomplex (in de volksmond kabouterdorp genoemd) op de rand van het centrum en noord. Alle grootstedelijke voorzieningen zijn binnen handbereik! Denk aan winkels, horeca, openbaar vervoer, musea en theater.

Enthousiast? Aarzel dan niet en maak met ons een afspraak om de woning te bekijken!

Indeling:
Tweede verdieping
Lift naar 2e verdieping of trap naar eigen woningentree.

Hal/entree, meterkast, betegeld toilet, interne berging.
Lichte woonkamer met aansluitend een ruim balkon van ca. 16 m².
Via de woonkamer toegang tot de half open keuken met eenvoudig keukenblok in rechte opstelling.

Gang, toegang tot 3 ruime slaapkamers. Badkamer v.z.v. ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting.

Op de eerste verdieping beschikt het appartement over een privé berging. Er is de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (prijs n.o.t.k.).

Bijzonderheden:
- let op: het betreft een bieden-vanaf prijs!
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31-12-2034;
- Bijdrage V.v.E. ca € 148,02 per maand;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Het appartement is deels voorzien van dubbelglas;
- externe berging op de eerste verdieping;
- De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule;
- Transport dient te geschieden bij Projectnotaris Van der Stap notariaat;
- Super centraal in het bruisende centrum gelegen (op 5 min. loopafstand van de Coolsingel);
- Vlakbij het gezellige Oude Noorden;
- mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.