Zoek je een leuke en ruime maisonnette woning op Zuid? Dan is deze 4-kamer maisonnette woning precies wat jij zoekt. De indeling is zeer praktisch te noemen met de woonetage gelegen op de 3e. Vanuit de slaapetage gelegen op de 4e heb je een prachtig en vrij uitzicht over de hoge torens van de Kop van Zuid en de Zwaan. Naast de ruime kamers heeft de woning nog een aparte prive berging in de onderbouw. De woning is ruim van opzet en heeft een heerlijk zonnig dakterras van 9 m2. Door de centrale ligging in de wijk Hillesluis zijn vanuit deze locatie alle voorzieningen en uitvalswegen makkelijk te bereiken. Houd je van het stadsleven én hecht je waarde aan een gezellige buurt waar mensen nauw met elkaar samenleven? Dan is Hillesluis jouw wijk! Benieuwd? Kom naar het open huis op dinsdag 23 april tussen 10.00 en 10.45 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom. Bijzonderheden: Begane grond/Entree via portiek: hal met trapopgang naar de galerij op de 2e etage 2e etage: hal met meterkast en trapopgang naar woonetage 3e etage:, overloop, toilet, keuken, woonkamer en terras, op deze etage ligt een laminaatvloer Lichte en ruime woonkamer van ongeveer 24 m2 met toegang tot het dakterras van 9 m2 waarbij je uitzicht hebt op het afgesloten buurtpark. Vanuit de overloop heb je toegang tot de ruime en dichte keuken van ongeveer 9 m2 met inpandige berging van 3 m2. 4e etage: ruime overloop van 5 m2 met toegang tot alle overige ruimten Slaapkamer 1, van ongeveer 9 m2 gelegen aan de straatzijde Slaapkamer 2, van ongeveer 14 m2 gelegen aan de achterzijde met uitzicht op het afgesloten buurtpark Slaapkamer 3, van ongeveer 8 m2 gelegen aan de straatzijde met uitzicht op het afgesloten buurtpark De badkamer, van ongeveer 6 m2 is onlangs (2024) geheel gerenoveerd en beschikt over een wastafel, douchehoek, radiator en wasmachine aansluiting Prive berging in de onderbouw gelegen van ongeveer 4 m2 Goed om te weten: De VvE-bijdrage volgens begroting 2024, is ongeveer € 141,00 per maand Warmwater en warmte via nieuw geplaatste c.v.-ketel Intergas Kompakt HRE met bouwjaar 2023 Vrije verkoop onder MVE-d bepalingen met een (afgekochte) onderhoudsgarantie aan de schil Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder)Erfpacht alsmede canon De verkoop betreft een vaste prijs Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris Deze woning heeft geen voorrangsregeling Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis. Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum. Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen. Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.