Blokweg 38 3074RK Rotterdam

Een ruime woning met veel mogelijkheden!
Kenmerkende woorden over de woning aan de Blokweg 38!

Deze riante woning, met een oppervlakte van ongeveer 145m2, biedt veel ruimte! Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met een open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een comfortabele badkamer en een slaapkamer aanwezig, gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop, twee slaapkamers en nog een ruime badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een toilet en een extra badkamer.

Onder de woning bevindt zich een kelder, ideaal voor opslag. Tot slot is er een ruime achtertuin, gelegen op het oosten en voorzien van een aangename overkapping.

De woning is gelegen op een zeer centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals de winkels aan de Beijerlandselaan voor de dagelijkse boodschappen, Stadion Feijenoord, openbaar vervoer, scholen en voor een wandeling kan je terecht in het Varkenoordse park. Tevens is de woning gelegen op zeer korte afstand van de hippe wijk De Veranda. De Veranda is rijk aan voorzieningen. Je vindt er o.a. gezellige restaurants, bioscoop Pathé en een bowling- en een fitnesscenter.

Interesse?
Wij nodigen je graag uit voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Hal | entree (ca. 2.33m x 1.86m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Ruime woonkamer (ca. 4.34m x 2.38m) met toegang tot het terras;
- Aan de achterzijde treft u de open keuken (ca. 3.10m x 2.35m) met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine;
- De badkamer (ca. 2.51m x 1.75m | 0.85m) is voorzien een toilet, inloopdouche en wastafel;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.49m x 2.38m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
- Overloop (ca. 4.95m x 2.50m | 2.11m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De tweede badkamer (ca. 2.49m x 2.49m) is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.60m x 4.74m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.27m x 4.74m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
- Overloop (ca. 3.00m x 2.45m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Separaat toilet (ca. 0.76m x 1.20m) welke voorzien is van een staand closet;
- Douche ruimte (ca. 1.13m x 1.11m) voorzien van inloopdouche en wastafel;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.84m x 4.67m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 5 (ca. 4.00m x 4.67m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Overige informatie:
- De begane grond, eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaten vloer;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie.

Belangrijke informatie:
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, eindigt op 31 december 2093 en afgekocht tot 20 maart 2061.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1927;
- Woonoppervlakte: ca. 145m2;
- Inhoud: ca. 450m3
- Energielabel C;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg, kan direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.