De Olmen 38 3203AD Spijkenisse

OP DIT MOMENT ZIJN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK - WIJ NOTEREN U DIRECT OP DE RESERVELIJST

De Olmen 38 | €365.000 k.k. | 4 slaapkamers | 125m² | perceel 259m² | mooi en rustig gelegen | royale achtertuin | kunststof kozijnen | pelletkachel | Energielabel C |

Ruime hoekwoning met groot perceel op een rustige ligging! Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, keuken, badkamer en living én een zeer royale, zonnige achtertuin (west) met achterom!

De groene en rustige wijk Groenewoud is centraal gelegen. Dankzij de ruime opzet, groenvoorzieningen en de nabijheid van alles wat Spijkenisse te bieden heeft, is het niet voor niets een zéér gewilde woonwijk. De woning is direct aan een wandelparkje gelegen en ook fiets je binnen no-time Park Waterland of Park Vogelenzang in, en je bent binnen enkele minuten bij winkelcentrum Groenewoud of het centrum van Spijkenisse.

Verder vind je op loopafstand verschillende basisscholen, openbaar vervoer, en zijn de verbindingswegen richting Rotterdam op slechts 10 minuten van de woning. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt!

Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot de meterkast, trapkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale tuingerichte woonkamer.

De lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote ramen, een houten vloer, gezellige pelletkachel, airco en toegang tot de zonnige achtertuin.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte.
Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de royale achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevindt zich de centrale overloop met drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers.
De badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en raampartij evenals de hoofdslaapkamer met airco bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Tevens bevindt zich op deze verdieping de volwaardige ruime 4e slaapkamer eveneens voorzien van airconditioning.
Op deze verdieping is voldoende ruimte voor het creëren van een vijfde slaapkamer.

Tuin:
Als kers op de taart beschikt deze woning over een behoorlijk diepe en brede achtertuin met achterom en een stenen berging voorzien van een betonnen vloer en elektra.
Verder zijn in de achtertuin een waterkraan en een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Elektrische rolluiken;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Ruime hoekwoning in Groenewoud;
- Diepe en brede achtertuin met achterom;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Verwarming en warm water middels cv ketel | Remeha Tzerra 2016 | eigendom;
- Vier slaapkamers, mogelijkheid tot creëren 5e slaapkamer op de tweede verdieping;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.