Te koop: Royale, goed onderhouden vrijstaande villa met Italiaanse accenten op 422 m² eigen grond.

Vrijstaande villa, type “Modena”, met inpandige garage en drie parkeerplaatsen op eigen erf. Deze zeer royale woning staat in de gewilde "Maaswijk" en heeft een woonoppervlakte van 143m² verdeeld over twee woonlagen. De mediterrane details zijn in de gehele woning terug te vinden. Via de schuifpui komt u in de grote, zonnige tuin die ligt op het zuiden en de woning omsluit aan alle zijden. De Mediterrane sfeer van de woning komt ook tot uitdrukking in het fijne zonneterras op de eerste verdieping, waar u heerlijk kunt zonnebaden, ook in het voor- en najaar. Op het platte dak liggen 13 zonnepanelen zodat uw energierekening laag blijft. Huidige energielasten € 62,00 per maand! Kortom, een heerlijke woning om met uw gezin fijne tijden door te brengen.

Vanwege de zeer centrale ligging zijn alle belangrijke voorzingen op loopafstand. De woning ligt nabij scholen, openbaar vervoer middels bus, als je de straat uitloopt bevind je je in het park "Welgelegen" en het winkelcentrum "Maaswijk" voorziet u in alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast vormt Spijkenisse een prima uitvalsbasis voor de Europoort, Botlek en Rotterdam. In 2024 zal de Maas-deltatunnel gereed zijn, waardoor er een perfecte autoverbinding met Den Haag en het Westland ontstaat. U kunt natuurlijk ook gebruik maken van de fijne metroverbinding met Rotterdam en omstreken.

Begane grond: Parkeerplaatsen op eigen erf, entree v.d. woning, ruime hal met laminaat vloer en open ruimte naar de woonkamer, spiltrap, hangend toilet met fonteintje, garage voor 1 auto en met ruimte voor de wasautomaat en -droger. Langs de wanden van de garage zijn open legkasten bevestigd. Zeer grote woonkamer van 70 m² voorzien van laminaatvloer met royale open design keuken met kastenwand en kookeiland met natuurstenen aanrechtblad. De grote, zonnige achtertuin op het zuiden betreedt u via de schuifpui en geeft veel privacy. De tuin is v.v. sierbestrating en borders en zijn er meerdere zitplekjes gerealiseerd, zodat u optimaal gebruik kan maken van de mooiste plekjes in de tuin.

Eerste verdieping: U bereikt de eerste verdieping via een spiltrap. Aangekomen op de T-vormige overloop treft u een nieuwe laminaatvloer aan, die op de gehele verdieping is doorgetrokken. Vanwege het platte dak, zijn alle vier de slaapkamers optimaal te gebruiken, dus geen schuine wanden of klapramen.

Slaapkamer één: 12m² Slaapkamer twee: 11m² Slaapkamer drie: 7,6m² Slaapkamer vier: 20m², toegang tot het dakterras (12 m² voorzien van kunstgras). Tweede hangend toilet met fonteintje op de overloop. De royale badkamer is geheel in mediterrane stijl opgetrokken met aan de wanden blauw Italiaans mozaïek, witte vloertegels (30X60), een douchewand van glazen stenen die ook weer terugkomen in de pui van de woning, hangend bidet en wastafel met meubel. Diepe kast met opbergruimte en HR-ketel (2012, Remeha).

Bijzonderheden:
- Zonnepanelen (13 stuks, nov. 2021)
- Airco (2022)
- Halfronde, glazen pui aan de voorzijde wat de woning een unieke uitstraling geeft
- 4 royale slaapkamers
- Kookeiland met natuurstenen aanrechtblad
- Lage energiekosten
- Vaste kastenwand met drie schuifdeuren, waarvan één met spiegel in slaapkamer 4
- Dakterras
- Elektrische zonwering
- Open haard
- Groot opzet zwembad 10 m², met pomp en verwarmingselement
- Anti-inbraaksloten op ramen

Algemeen:
- perceel grootte 422m²
- eigen grond
- bouwjaar 1992
- woonoppervlakte ca. 143m² (excl. garage 17m² en dakterras 12 m²)
- inhoud ca 540m³