De Rade 112 2544JK 's-gravenhage

Licht 4-kamer appartement gelegen op topverdieping in goed onderhouden complex!

Welkom in Vrederust!
In rustige en vriendelijke woonwijk ligt hier jouw nieuwe thuis! Omringd door voorzieningen, maar thuiskomen in volledige rust! De supermarkt ligt op drie keer koprollen, aan het einde van de straat vind je openbaar vervoer - tramhalte 'De Rade' (tram 9) of bushalte 'Hertenrade' aan de andere kant van de straat, waar je in bus 21 of 25 stapt. Dit is tevens wat we noemen 'centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen', want met de auto (gratis parkeren!) bereik je binnen no time de N211 richting de A4. Groene vingers? Die kan je hun werk laten doen in de hobbytuintjes aan de Meppelweg, aansluiten bij een sportvereniging kan bij de nabijgelegen voetbalclub, handbalvereniging of de rugbyclub. Keuze genoeg! Kinderopvangen, scholen en speelterreinen. Je vindt het allemaal in de buurt!

Wat maakt deze woning bijzonder?
Deze goed onderhouden galerijflat is van alle gemakken voorzien: beschikt over een eigen berging én gratis parkeren voor de deur. Onlangs zijn alle liften gerenoveerd, fijn als je met je handen vol tassen aan boodschappen staat om naar boven te gaan. En ook als je even klaar bent met de lift, dan is het niet nodig om naar beneden te gaan door de intercom met video. Zo weet jij precies wie er voor de deur staat! Gelegen op de topverdieping (lekker rustig, geen bovenburen), binnenkomt via galerij. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Jouw nieuwe thuis heeft maar liefst 3 slaapkamers. De woonkamer (ca. 22 m²) is behalve ruim ook nog eens lekker licht en heeft toegang tot het ruime balkon waar je heerlijk zit met de zon op je gezicht en een drankje in je hand. De badkamer is basic, maar van goed formaat en ingericht met inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting. Altijd fijn is het separate toilet in de hal. De keuken - vernieuwd in 2021 - is van alle gemakken voorzien en beschikt over inbouwapparatuur. Dat wordt lekker kokkerellen! Kortom; dit fijne appartement heeft alle ingrediënten voor een prettig thuis! We zien je tijdens een bezichtiging!

Goed om te weten:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; geen kosten;
- Voorzien van berging in de onderbouw;
- Volledig voorzien van dubbel HR-glas;
- Netjes onderhouden: schilderwerk buiten 2015, schilderwerk binnen 2021, meterkast voorzien van slimme meter en in 2023 gecontroleerd.
- Keuken uit 2021;
- CV-ketel Intergas uit 2021;
- Actieve VvE, professioneel beheerd, MJOP aanwezig, maandelijkse bijdrage €168,82 en ca. €216.000,- in kas;
- Liften in complex zijn zojuist gerenoveerd;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***

Bright 4-room apartment located on the top floor in a well-maintained complex!

Welcome to Vrederust!
This is your new home in a quiet and friendly residential area! Surrounded by amenities, but coming home in complete peace and quiet! The supermarket is three somersaults away, at the end of the street you will find public transport - tram stop 'De Rade' (tram 9) or bus stop 'Hertenrade' on the other side of the street, where you get on bus 21 or 25. This is also what we call 'centrally located in relation to arterial roads', because by car (free parking!) you can reach the N211 towards the A4 in no time. Green fingers? You can let them do their work in the hobby gardens on the Meppelweg, you can join a sports club at the nearby football club, handball club or rugby club. Enough choice! Childcare centers, schools and playgrounds. You'll find it all nearby!

What makes this house special?
This well-maintained gallery flat is fully equipped: it has its own storage room and free parking in front of the door. All lifts have recently been renovated, which is nice if you have to go up with your hands full of bags of groceries. And even if you have finished using the elevator, there is no need to go down through the intercom with video. This way you know exactly who is at the door! Located on the top floor (nice and quiet, no upstairs neighbors), entered via a gallery. Spacious hall with access to all rooms. Your new home has no fewer than 3 bedrooms. The living room (approx. 22 m²) is not only spacious but also nice and light and has access to the spacious balcony where you can sit with the sun on your face and a drink in your hand. The bathroom is basic, but of good size and equipped with a walk-in shower, sink with furniture, towel radiator and washing machine connection. The separate toilet in the hall is always nice. The kitchen - renovated in 2021 - is fully equipped and has built-in appliances. That will be fun cooking! In short; This lovely apartment has all the ingredients for a pleasant home! We'll see you during a viewing!

Good to know:
- Leasehold bought off perpetually; no costs;
- Equipped with storage in the basement;
- Fully equipped with double HR glazing;
- Well maintained: exterior painting in 2015, interior painting in 2021, meter cupboard equipped with smart meter and checked in 2023.
- Kitchen from 2021;
- Intergas central heating boiler from 2021;
- Active VvE, professionally managed, MJOP available, monthly contribution €168.82 and approx. €216,000 in cash;
- Elevators in the complex have just been renovated;
- Onesta sales conditions apply.