***** SOESTDIJKSEKADE 731 TE 'S-GRAVENHAGE *****

(For English, see below)

Zeer ruim en goed onderhouden 6-kamer (top) dubbel bovenhuis uit 1936 met ca. 127m² woonoppervlakte, ruime en-suite woonkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer en keuken en een woningbreed balkon op het zuiden. Gelegen op op eigen grond aan de zuidzijde van de Soestdijksekade, dichtbij de hoek met de Vreeswijkstraat en met mooi vrij uitzicht over de kade.

Indeling;

Via de trap van het open portiek, entree op de eerste verdieping, hal (ca. 2.00 x 2.15) met meterkast en bergruimte, trapopgang. naar de grote hal.

Tweede verdieping:
Gang met trapopgang en toiletruimte, ruime L-vormige en-suite woonkamer met eikenhouten vloer en schuifseparatie met glas-in-lood en vier kasten, open keuken in rechte grijze opstelling, o.a. voorzien van een vaatwasser, los gasfornuis met oven en wma, balkon op het zuiden over de gehele woningbreedte aan achterzijde (ca. 7.40 x 0.90), betegeld met balkonkast. Licht betegelde badkamer (ca. 3.12 x 1.93) voorzien van ligbad, douchecabine, handdoekradiator en wastafelmeubelwt meubel slaapkamer aan voorzijde (ca. 4.17 x 3.00), slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.36 x 2.60),

Derde verdieping:
Ruime overloop met standplaats CV ketel (Remeha Tzerra HR 2021), slaapkamer (ca. 4.60 x 3.54) met laminaatvloer en dakkapel, slaapkamer (ca. 4.60 x 2.10) met laminaatvloer en Velux dakvenster.

Kenmerken;
- Gelegen op eigen grond.
- CV ketel Remeha Tzerra HR uit 2021.
- Gecombineerd zadel- en plat dak.
- Mogelijkheid voor het maken van een dakterras.(Z) op het platte gedeelte van het dak.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas rondom.
- Woonoppervlak ca. 127m². Inhoud ca. 400m³.
- Vrij uitzicht.
- VVE is niet actief.
- Geen MOP.
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte.

Oplevering in overleg.

------------------------------------------------

***** SOESTDIJKSEKADE 731 IN THE HAGE *****

Very spacious and well-maintained 6-room (top) double upper house from 1936 with approx. 127m² of living space, spacious en-suite living room, 4 bedrooms, modern bathroom and kitchen and a house-wide south-facing balcony. Located on private land on the south side of the Soestdijksekade, close to the corner with the Vreeswijkstraat and with a beautiful unobstructed view over the quay.

Layout;

Via the stairs of the open porch, entrance on the first floor, hall (approx. 2.00 x 2.15) with meter cupboard and storage space, staircase. to the great hall.

Second floor:
Hallway with stairs and toilet room, spacious L-shaped en-suite living room with oak floor and sliding doors with stained glass and four cupboards, open kitchen in straight gray layout, including a dishwasher, separate gas stove with oven and WMA, balcony south-facing over the entire width of the house at the rear (approx. 7.40 x 0.90), tiled with balcony cupboard. Lightly tiled bathroom (approx. 3.12 x 1.93) with bath, shower cabin, towel radiator and washbasin furniture, bedroom at the front (approx. 4.17 x 3.00), bedroom at the rear (approx. 4.36 x 2.60),

Third floor:
Spacious landing with central heating boiler (Remeha Tzerra HR 2021), bedroom (approx. 4.60 x 3.54) with laminate flooring and dormer window, bedroom (approx. 4.60 x 2.10) with laminate flooring and Velux skylight.

Characteristics;
- Located on private land.
- Central heating boiler Remeha Tzerra HR from 2021.
- Combined saddle and flat roof.
- Possibility to create a roof terrace (Z) on the flat part of the roof.
- Plastic frames with double glazing all around.
- Living area approx. 127m². Contents approx. 400m³.
- Unobstructed view.
- VVE is not active.
- No MOP.
- Old age clause is included in the purchase deed.

Delivery in consultation.