Van Zeggelenlaan 245 2524AJ 's-gravenhage

Fraaie driekamer parterre met een lichte woonkamer, moderne keuken, twee goede slaapkamers, luxe sanitair en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. Ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, winkels, scholen, parken, het openbaar vervoer en het oude centrum van Rijswijk. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag en winkelcentrum Megastores op korte rijafstand bereikbaar.

Parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.

Indeling:
Entree, tochtportaal, toegang tot de lichte woonkamer met een vaste kast en meterkast. Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin met aangrenzend een grote schuur voorzien van elektra. Centrale tussenhal met aan de achterzijde de moderne keuken met verschillende inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een handige separate ruimte voor de opstelplaats van een wasmachine en of droger. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Separate vaste kast met de opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha Avanta uit 2012). Hoofdslaapkamer 4.70x3.30 aan de voorzijde met veel lichtinval vanuit het grote raam. Tweede slaapkamer 3.36x2.25 eveneens aan de voorzijde geschikt als logeer of kinderkamer. Grote luxe badkamer 3.55x 3.15/2.00 geheel betegeld en voorzien van een mooie donkere plavuizen vloer. De badkamer beschikt over een grote jacuzzi, separate inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met twee kranen. Separate luxe toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De woning is grotendeels voorzien van een fraaie donkere tegellaminaatvloer.

Kortom een mooi appartement, gunstig gelegen en direct te betrekken!

Omgevingskenmerken:
Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse winkels, recreatievoorzieningen o.a. een kinderboerderij, scholen, het openbaar vervoer en het oude centrum van Rijswijk. Op korte rijafstand van het centrum van Den Haag en winkelcentrum Megastores. Diverse uitvalswegen waaronder de A4 en de A12.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1930.
Woonoppervlakte ca. 72 m².
Berging: 6 m².
Inhoud ca. 250 m³.
Gemeentelijk BSG Laakkwartier.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Actieve VVE, bijdrage € 172,88 per maand.
Balans per 31-12-2022 ca. € 44.279,--.
Meerjarig onderhoudsplan aanwezig.
Collectieve opstalverzekering.
"Niet bewoningsclausule" en uitgebreide "ouderdoms- en asbestclausule" zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. Zie ook de van toepassing zijnde gebruikelijke algemene voorwaarden.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.