Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk aan een doorgaande weg een keurig onderhouden 4-kamer bovenwoning gesitueerd op de 1ste verdieping met eigen berging op de begane grond. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 3 goede slaapkamers, een nette badkamer en voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Middels open portiek toegang tot de woning gelegen op de 1e etage; voordeur; L-vormige gang met toilet en toegang tot de volgende ruimtes; woon- en eetkamer (5.51 x 3.60) aan de achterzijde met toegang tot het balkon; slaapkamer I (4.20 x 3.60) aan de voorzijde; slaapkamer II (3.09 x 2.76) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer III (3.93 x 2.45) gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon; tussengelegen badkamer (2.60 x 2.18) met wastafelmeubel en douche; keuken (2.86 x 2.15) aan de achterzijde met keukenblok, afzuigkap, losse koel-vriescombi en toegang tot het balkon (7.76 x 0.91);

- Balkon (7.76 x 0.91) aan de achterzijde met vaste kast

- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond
- De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 72,26 + € 16,00 beheerkosten
- De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-7-2028
- Woonoppervlakte 78m²
- Bouwjaar 1931
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond
- Actieve VVE
- KVK nummer 50429701
- Huisnr's 108, 112, 116 en 120
- Maandelijkse bijdrage € 118,75
- 1/4e aandeel
- Reservefonds € 17.531,87 (per 31-12-2022)
- Meerjarig onderhoudsplan beschikbaar
- Cv-ketel Intergas HR 2013
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaar
- Energielabel is aangevraagd
- Oplevering in overleg