Nieuwe Binnenweg 503 3023EP Rotterdam

Rotterdam - Delfshaven U KUNT ZICH TOT UITERLIJK WOENSDAG 17 APRIL 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom appartement van € 335.000,00 k.k. voor € 284.750,00 k.k. (met terugkoopgarantie) Koopsom parkeerplaats van € 15.000,00 k.k. voor € 12.750,00 k.k. (met terugkoopgarantie) Dit ruime vierkamer appartement op de eerste woonverdieping ligt aan de levendige Nieuwe Binnenweg op korte afstand van het gezellige Historisch Delfshaven. Het appartement heeft een modern strak wit halfopen keuken met Siemens inbouwapparatuur, een ruime woonkamer met mooie lichtinval en drie fijne slaapkamers, een terras aan de achterzijde, berging met een hoog plafond op de begane grond en een eigen parkeerplaats. Het complex met bouwjaar 2003 is gelegen aan het eind van de Nieuwe Binnenweg met goede tramverbinding naar het centrum en Marconiplein als ook metrostation Delfshaven op 7 minuten lopen. Bakker, supermarkten, coffeeshops, andere speciaalzaken en veel horeca in nabije omgeving. Iedere donderdag en zaterdag een open markt op 13 minuten lopen. Voor de oprit naar de Rijksweg volg je de Aelbrechtskade richting Blijdorp. Indeling: Entree/hal met meterkast, trap naar woonverdieping. 1e verdieping Overloop met links het toilet, rechts trap naar de slaapverdieping en woonkamer met half open keuken. De woonkamer heeft grote raampartijen dus mooi licht en ruim. Ook de keuken (2018) is ruim van formaat en voorzien van een rechte wandopstelling met koel/vrieskast, magnetron, oven, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Op de inbouwapparatuur geen garantie. Vanuit de keuken is er toegang naar een berging/stookruimte met opstelling van de cv ketel (Remeha Avanta 28C combi-ketel), mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er vanuit de keuken toegang naar het fijn terras op het Noordwesten ca. 3x5m. 2e verdieping Overloop met links de badkamer welke is voorzien van een toilet, wastafel met spiegel en douchegelegenheid. Drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde van het appartement. De bovenste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Parkeerplaats op achtergelegen terrein: nr index 65 Berging in de onderbouw Afmetingen: Woonkamer totaal ca. 24 m² Keuken totaal ca. 16 m² Bijkeuken totaal ca. 4 m² Slaapkamer totaal ca. 12 m² Slaapkamer totaal ca. 17 m² Slaapkamer totaal ca. 9 m² Badkamer totaal ca. 6 m² Terras totaal ca. 15 m² Berging totaal ca. 5 m² Bijzonderheden: Maandelijkse VvE bijdrage appartement totaal ca. € 168,85 Per kwartaal VvE bijdrage parkeerplaats totaal ca. € 37,16 Cv ( bouwjaar 2018)/wtw installatie Energielabel A+ Inbouwapparatuur (geen garantie) Inzage in het bouwkundig rapport voor de gebreken badkamer Koopgarant Bepalingen van toepassing Projectnotaris van toepassing Zelfbewoningsplicht Parkeerplaats op terrein achter Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA DE LINK OP DEZE WEBSITE of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: • Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen. • Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. • Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. • Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. • Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. • U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. • Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie. • Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.