Rotterdam Delfshaven U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DINSDAG 19 MAART 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom appartement van € 360.000,00 k.k. voor € 306.000,00 k.k. (met terugkoopgarantie) Koopsom eigen parkeerplaats van € 15.000,00 k.k. voor € 12.750,00 k.k. (met terugkoopgarantie) Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van de Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.’’ Direct aan het water van de Schie gelegen ligt dit ruime en kleurrijke 4-kamer appartement van ca. 95m2 met ruim balkon en parkeerplaats. De locatie is echt ideaal: binnen een paar minuten staat u op het Mathenesserplein waar u uw dagelijkse benodigdheden kunt halen; hier kunt u eveneens de tram of bus pakken als u eens wat verder weg wil. Zo staat u binnen enkele haltes in hartje centrum! Met de auto hoeft u alleen maar de kade te volgen en u bent binnen enkele minuten op de A20/A13. Indeling: Begane grond: Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift. Eerste verdieping: Entree, hal, meterkast, apart toilet met fonteintje, bergkast met opstelling CV-installatie en WTW, woonkamer, keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven en een ijskast. Drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Balkon en vaste parkeerplaats. . Afmetingen: Woonkamer: totaal ca. 28 m2 Keuken: totaal ca.12 m2 Slaapkamer 1: totaal ca. 15 m2 Slaapkamer 2: totaal ca. 11 m2 Slaapkamer 3: totaal ca. 7 m2 Badkamer: totaal ca. 6 m2 Balkon: totaal ca. 10 m2 Berging: totaal ca. 6 m2 Bijzonderheden: Maandelijkse VvE bijdrage appartement totaal ca. € 196,85 Maandelijkse VvE bijdrage parkeerplaats totaal ca. € 24,15 Koopgarant bepalingen van toepassing Zelfbewoningsplicht Parkeerplaats nummer 47 Mooi gelegen aan het water De Schie De CV-ketel is recent: Nefit CV combi uit 2022 Keuken (inbouw)apparatuur geen garantie Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA DE LINK OP DEZE WEBSITE of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: • Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen. • Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. • Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. • Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven. • Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. • U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. • Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie. • Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.