Coolhaven 162-A 3024AM Rotterdam

TURN KEY WONEN | WONEN AAN VAARWATER | 125 M2 | COMPLEET GERENOVEERD IN 2018| GELIJKVLOERS | ENERGIELABEL B

Dit prachtige, recent gerenoveerde (2018) gelijkvloerse appartement, is gelegen aan vaarwater op een unieke locatie in Rotterdam. De brede kade nodigt uit voor een heerlijke wandeling of uitrustende zit, waarbij genoten kan worden van alles wat over het water voorbij komt. De woning kenmerkt zich door de fijne woonsfeer met een perfect balans tussen industrieel en modern, de aantrekkelijke plafondhoogte (meer dan 3 meter!), de royale living, luxe woonkeuken, de 2 royale slaapkamer, de luxueus uitgevoerde badkamer en meer. Dit betekent optimaal wooncomfort op een toplocatie!

Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Laat u verrassen en kom bezichtigen!

OMGEVING
Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Little C, met unieke architectuur en goede horeca, en het pas aangelegde Abraham Tuschinskipark liggen op een steenworp afstand. Geniet van een heerlijk bakje koffie bij Kula of kom tot rust aan de groene parkachtige kade.

Ook ligt het Historisch Delfshaven 'om de hoek'. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en gezellige restaurants en het is heerlijk vertoeven in het haventje van Delfshaven. Verder vindt u binnen minuten loopafstand het Erasmus Medisch Centrum, de Hogeschool Rotterdam, het Museum Boijmans Van Beuningen en de Kunsthal.

De bereikbaarheid van Coolhaven is optimaal. Met het Openbaar Vervoer voor de deur en prima fietspaden. Tevens is er parkeergelegenheid voor het gebouw (middels vergunning). Ook is het gebouw gelegen nabij goede uitvalswegen voor wie met de auto de stad uit gaat. Dankzij de ligging zit je binnen no-time in Den Haag, Utrecht, of Amsterdam. Ondanks de centrale locatie is het hier heerlijk rustig wonen.

INDELING

Treedt binnen met aan de rechterzijde een garderobe en een separaat toilet. Aan de linkerzijde heeft u toegang tot de living. Bij binnenkomst valt meteen de plafondhoogte (meer dan 3 meter hoog) op en de zee van licht die binnentreedt door de grote raampartijen aan de voorzijde. Een unieke sfeer is hier gecreëerd door een perfect balans tussen industrieel en modern.

De modern uitgevoerde woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en staat in verbinding met de woonkamer en het eetgedeelte. Het royale eiland in het midden biedt u de nodige werk- en opbergruimte en is een heerlijke centrale plek om samen te komen. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur wetende: een koelvriescombinatie, combimagnetron vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en ook een Quooker ontbreekt niet.

Naast de keuken bevindt zich de entree naar de badkamer. De badkamer is eveneens luxueus uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met 2 stortdouches, een natuurstenen wastafelmeubel met ingebouwde kranen en een designspiegel met inbouwverlichting.

De ruime slaapkamers bevinden zich in het verlengde van de living. De slaapkamers zijn gescheiden van de living door middel van een plafondhoge stalen constructie in combinatie met glas. Slaapkamer 1 (circa 18 m²) is gelegen aan de rechterzijde. Slaapkamer 2 (circa 16 m²) biedt u een directe toegang tot de bijkeuken, het kantoor en de interne berging (hobbyruimte). De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en biedt u tevens genoeg opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN

- woonoppervlakte ca. 125 m²/Inhoud ca. 536 m³;
- ruime slaapkamers (circa 18 m² en 16 m²)
- volledig gerenoveerd in 2018;
- energielabel B;
- goed functionerende Vereniging van Eigenaren;
- bijdrage actieve VvE circa € 91,23 per maand;
- geheel voorzien van houten kozijnen met HR glas;
- bijzonder sfeervolle inrichting met een perfect balans tussen industrieel en modern interieur.
- verwarming middels CV-ketel, Intergas 2018;
- warm water middels CV-combiketel (eigendom);
- eigen inpandige berging voorzien van elektra en water;
- aanvaarding/oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.