Heerlijk wonen in een recent gerenoveerd 3-KAMER appartement met volop ruimte, meer dan 90m2! Super gelegen in de levendige wijk Delfshaven en op loopafstand van het historisch deel, het Lloydkwartier, het centrum, het hippe ‘new hotspot in town’ coolhaveneiland en de Euromast.

Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woon- en eetkamer waar je heerlijk kunt vertoeven. De moderne Kvik keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Alle wanden in de woonkamer zijn glad gestuukt en tevens beschikt de woning over vloerverwarming en is de gehele woning voorzien van kunstof kozijnen met dubbele beglazing!
Delfhaven is een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én sfeervolle volksbuurten, waar de kinderen lopend naar school kunnen met een breed scala aan
horecavoorzieningen, toco's en diverse winkels. Metro is binnen handbereik en binnen 10 min sta je met de fiets of het OV in hartje Rotterdam! Ook het nabijgelegen park Rotterdam biedt een uitgestrekt groen gebied waar je kunt wandelen, joggen, fietsen en picknicken.'

De woning is als volgt ingedeeld:
- Eigen trapopgang met gloednieuwe trapbekleding biedt toegang tot de royale woonkamer met veel natuurlijk daglicht.
- De woonkamer heeft vloerverwarming, een ruim toilet en een balkon aan de achterzijde met een wijds uitzicht over de stadstuin.
- Open en moderne keuken
- De diepte is meer dan 11 meter en dit charmante pand is, van binnenuit gemeten, iets meer dan 4.40 meter breed. De algehele staat van onderhoud is goed en in de
woonkamer is er nog voldoende ruimte voor eigen invulling, waardoor je de kans hebt om jouw woonwensen in vervulling te laten gaan.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met twee slaapkamers en een cv-ketel uit 2020. Door de ramen aan de voor- en achterzijde heb je mooi uitzicht over de Euromast en de veelal karakteristieke bebouwing in de wijk. De eenvoudige badkamer is ingedeeld met een toilet, wastafel en een bad met douche.

Bijzonderheden:
- Instapklaar driekamerappartement van ca. 92 m2 woonoppervlakte (conform NEN 2580 meting) midden in het levendige Delfshaven, vlakbij het centrum van Rotterdam
- Gelegen op de 1e en 2e verdieping met een balkon en heel veel zonlicht!
- Alle (kunststof) kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel D
- Deze woning is in 2023 gedeeltelijk gerenoveerd met nieuwe keuken,
- V.v.E.: de VvE is recent geactiveerd. De bijdrage is Euro 110 per maand.
- 2 ruime slaapkamers.
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels CV ketel uit 2020.
- Oplevering zo snel mogelijk.
- Verkoper heeft de woning niet bewoond, niet bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.

OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.