Plantage 141 2377AD Oude Wetering

Wie wil nou niet elke dag genieten van het uitzicht op vaarwater en steeds wisselende luchten! Dat is mogelijk bij dit heerlijke tweekamerappartement met uitzicht op een jachthaven en het Braassemermeer. Dit fijne appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlak van 53 m². Er is ruimte voor een woonkamer met open keuken, slaapkamer, verzorgde badkamer en een ruim balkon op het zuiden. De ligging is ideaal; midden in de Randstad, maar toch in een landelijke omgeving met volop watersportmogelijkheden.

Entree appartementencomplex via een buitentrap en eventueel met een lift. Centrale hal met brievenbussen en trappenhuis naar de galerij van de verdiepingen. Vanaf de galerij heb je een leuk zicht op de bedrijvigheid van de jachthaven aan de noordzijde van het gebouw.

Indeling appartement:

Entree van het appartement via een hal met een garderobekast. Vervolgens stap je direct de ruime leefruimte van het appartement binnen. Deze leefruimte bestaat uit een ruime keuken en aansluitend de woonkamer.

De woonkamer is, met een breedte van 4,5 meter en een lengte van (gemiddeld) 6,4 meter, ruim te noemen. Doordat de woonkamer naar het water gericht is, kun je optimaal genieten van het prachtige uitzicht over het Braassemermeer.

Het balkon is vanuit de woonkamer te betreden via de schuifpui, heeft een afmeting van circa 4,5 x 2,5 meter en is netjes afgewerkt met houten delen. Door de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om jaarrond te genieten van de zon en natuurlijk het waanzinnige uitzicht.

Terug naar binnen…

De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een wit front met een kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tegenover de keuken is een praktische ruimte gecreëerd, met ruimte voor de boiler en een koelkast.

Vanuit de keuken zijn de badkamer en slaapkamer bereikbaar. De badkamer is afgewerkt met donker grijze vloertegels en witte wandtegels en is uitgerust met een wastafel in een meubel, een extra bergkast voor handdoeken e.d., een hangend closet en een douche voorzien van een schuifwand.

De slaapkamer heeft een afmeting van circa 3,1 x 2,0 meter en is voorzien van schuifdeurkast over de gehele breedte van de kamer.

Bouwkenmerken
- Betonnen vloeren
- Kunststof kozijnen
- HR++ beglazing

Verwarming/warm water
Verwarming: centrale verwarmingsketels
Warm water: elektrische boiler van 80 liter, huurprijs boiler € 34,86 per kwartaal

Elektrische installatie
Aantal groepen: 3 stuks
Kookgroep: ja

Bijzonderheden
- Fantastisch vrij uitzicht
- Ruim balkon
- Mechanische ventilatie in de badkamer
- Zonnescherm en hor aan balkonzijde
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Parkeergelegenheid voor één auto op een afgesloten parkeerterrein
- Huismeester

Lift
Voor het gebouw staat een lift. De huidige eigenaar is geen gebruiker van de lift. Het is wel mogelijk om je in te kopen om vrij gebruik te kunnen maken van de lift voor zowel jezelf als je gasten. Hiervoor wordt een eenmalige instap-bijdrage gevraagd en vervolgens een maandelijkse bijdrage in de servicekosten voor de lift.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van in totaal drie appartementencomplexen gelegen aan de Plantage direct aan het Braassemermeer. De complexen hebben ieder een eigen vereniging van eigenaren en een gezamenlijke huismeester die onderhoud- en beheerswerkzaamheden aan de gebouwen en gemeenschappelijke tuin verricht.
De vereniging van eigenaren is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen € 181,41 per maand. In deze servicekosten zijn onder meer begrepen: het onderhoud aan het gebouw, gezamenlijke cv-ketels, parkeerplaatsen en gemeenschappelijke tuin, opstalverzekering, service van de huismeester, administratie door een professioneel administratiekantoor etc.

Ligging
Het kleinschalige appartementencomplex bestaat uit drie gebouwen elk van drie verdiepingen welke om een mooie grote jachthaven zijn gebouwd; dit is absoluut uniek in de Randstad! Een sloep of zeiljacht bij de deur? Het kan…!
Het appartementencomplex ligt aan een dijkje, de Galgekade, dat alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. De Galgekade is een geliefde wandel- en fietsroute waaraan o.a. Watersportvereniging Braassemermeer is gelegen.
Gemeente Kaag & Braassem, waar Roelofarendsveen een onderdeel van is, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van al dit water maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum om te zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën, en, in de winter, te schaatsen. Daarnaast is het ook een heerlijke omgeving voor lange tochten, lopend of op de fiets. Je zult verrast worden door de mooie natuur en omgeving. Na (of tijdens) zo’n tocht is het heerlijk uitblazen op één van de vele terrassen die de gemeente rijk is.

Bereikbaarheid
Roelofarendsveen is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. De vertrekhal van Schiphol is in 10 á 15 minuten te bereiken.
Op loopafstand vanaf het appartement ligt een bushalte met uitstekende rechtstreekse verbindingen naar Schiphol en Leiden. Daarnaast is er een lijndienst tussen Roelofarendsveen en Lisse.