Noordeinde 207207a 2371CS Roelofarendsveen

De mogelijkheden van deze royale vrijstaande woning zijn eindeloos! Dat kan ook niet anders met een totaal woonoppervlak van maar liefst 269 m². De indeling is nu zo gemaakt dat er twee volledig zelfstandige woningen zijn. Een grote zes-kamer-woning van 194 m², plus een tweekamerappartement op de begane grond van 75 m². De woning is ingericht voor dubbele bewoning, maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als woning met praktijk of kantoor aan huis, of (uiteraard) als één heel ruime woning. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 614 m² met een sfeervol aangelegde achtertuin grenzend aan polderwater. Vanuit hier vaar je heerlijk door de polders van Roelofarendsveen of via de sluis naar het open water. Kortom, een woning met veel mogelijkheden waar heel veel over te vertellen valt. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Entree in de hal aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de beide wooneenheden: het appartement en de hoofdwoning.

Hoofdwoning nummer 207:
De woonkamer heeft een rechthoekige vorm en vanuit hier heb je zicht op de voortuin en het Noordeinde. De U-vormige open keuken is van de woonkamer gescheiden door middel van een bar en heeft een licht gemêleerd front en een donker werkblad. Alle nodige apparatuur is aanwezig, zoals; een vaatwasser, oven, koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een heel ruim achter portaal met de toiletruimte, garderobe en de achter entree. De muren zijn voorzien van stucwerk en op de vloer ligt laminaat. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop heb je via een deur toegang tot het dakterras. De vier slaapkamers zijn allen van een mooi formaat, maar de hoofdslaapkamer is echt groot te noemen. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een grote vaste kast. De badkamer is betegeld met een witte wandtegel en een wit-mintgroen geblokte vloertegel en is uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafel in een meubel. In de badkamer tref je tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. De muren van de eerste verdieping zijn afgewerkt met behang en op de vloer ligt laminaat.

Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. De overloop is ruim opgezet en biedt volop bergruimte. Ook tref je hier een aparte cv-ruimte. Ten slotte vind je op deze verdieping de vijfde slaapkamer.

De achtertuin is sfeervol en met zorg ingericht met een vijver, diverse terrassen, een gazon en verschillende perken met vaste struiken en beplanting. Het terras achter de woning wordt overkapt door een veranda. De tuin is gelegen op het oosten, maar doordat de tuin maar liefst 21 meter diep is, kun je hier de hele dag een heerlijke plek in de zon (of schaduw) vinden. De tuin is trouwens gelegen aan polderwater. Leg hier een bootje neer en je vaart vanaf je tuin door de polders van Roelofarendsveen. Of ga via het sluisje het grotere water op. In de tuin staan twee bergingen, handig voor het stallen van de fietsen, de tuinkussens en het tuingereedschap. Aan de zuidzijde van de woning tref je een pad waarmee je toegang hebt tot de achtertuin. Parkeergelegenheid is er ook, aan de voorzijde kunnen twee auto’s geparkeerd worden.

Indeling appartement (nummer 207a)
Het appartement is volledig gelijkvloers en heeft, net als de hoofdwoning, de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De open rechte keuken heeft een licht gemêleerd front en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en een afzuigkap. Via een tussenhal zijn de badkamer en slaapkamer bereikbaar. De badkamer is betegeld met een lichte wandtegel en een wit-grijs geblokte vloertegel en is uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafel in een meubel. In de badkamer zijn ook aansluitingen voor wasapparatuur. Ten slotte de slaapkamer van het appartement. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heel royaal. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en vanuit hier heb je mooi zicht op de achtertuin. Vanuit de slaapkamer heb je via een loopdeur toegang tot de tuin. De vloeren van het appartement zijn voorzien van laminaat en de muren zijn gesausd.

Bouwkenmerken:
- Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels ed.).
- Spouwmuren
- De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing
- De vloeren van de begane grond en eerste verdieping zijn van beton, de vloer van de tweede verdieping is van hout

Verwarming/warm water:
CV-ketel: combi-ketel
Bouwjaar: 2013
Merk: Remeha

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 17
Aardlekschakelaars: 7

Parkeren:
Op eigen terrein

Energielabel:
Energielabel C, geldig tot 17-01-2034

Bijzonderheden:
- Geschikt voor dubbele bewoning, maar praktijk of kantoor aan huis is ook mogelijk
- Zeer royale woning met totaal 269 m² woonoppervlak
- Veranda
- Ligging aan (polder) vaarwater
- Parkeren op eigen terrein

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Ligging:
De woning is gelegen nabij het centrum van Roelofarendsveen. Op drie (rij)minuten van de woning is het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen (’t Noordplein en Zuidplein). Hier tref je onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakkers, slagerij, groetenboer en een kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport2000, kledingwinkels, fietsenwinkel etc.
Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, recreatie, horeca en winkelmogelijkheden.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën enzovoorts. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes door het veelzijdige landschap; water, natuur, molens etc. Je raakt hier echt niet uitgekeken.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op iets meer dan een kilometer, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens rijdt de buurtbus Alkemade van Roelofarendsveen naar Lisse.