Tramstraat 320 2225PT Katwijk aan Zee

Te Koop! *** Tramstraat 320, 2225 PT te Katwijk aan Zee ***

Dit lichte, ruime (ca. 100m²) 3-kamer appartement is gelegen op de 6e woonlaag van complex ‘Maxima’ en heeft vanaf het grote balkon een prachtig, weids uitzicht over Katwijk. In de benedenbouw treft u een eigen parkeerplaats en een berging aan. Daarnaast woont u in dit complex op loopafstand van de prachtige boulevard van Katwijk aan Zee en het strand!

Interesse? Maak een afspraak via ons kantoor en kom kijken! Wij nemen graag de tijd om deze fantastische locatie samen met u te bezichtigen.

Indeling

Begane grond:

Een zeer nette en verzorgde entree via een intercomsysteem. Postvakken en toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. Via de trap en de lift bereikt u het appartement op de 6e woonlaag. Met de lift en de trap is ook de beneden gelegen parkeerplaats en berging bereikbaar.

Appartement op de 6e woonlaag:

Op de 6e woonlaag is de voordeur van het appartement direct vanuit de lift heel dichtbij. De meterkast is naast de voordeur bereikbaar.
Via een ruime hal/gang met garderoberuimte zijn vrijwel alle ruimtes in het appartement bereikbaar. Stookruimte met Cv-installatie en Mv-Installatie. Toiletruimte met fonteintje. Inpandige kast (tevens mogelijkheid om hier de wasmachine / droger aan te sluiten). Inloop kast/berg ruimte. Badkamer. Hoofdslaapkamer met toegang tot balkon (Noordoosten).

Zeer ruime en lichte woonkamer met plavuizen vloer en toegang tot een heerlijk overdekt balkon gesitueerd op het zonnige Zuidoosten, toegang tot keuken en 2e slaapkamer.

De keuken is zeer netjes, functioneel en voorzien van enige inbouw apparatuur. De badkamer is lekker ruim, wit betegeld en voorzien van een wastafel, een doucheruimte en een praktische opstelling voor de wasmachine en de droger.

Bijzonderheden:

Bouwjaar complex: ca. 2004.
Woonoppervlakte: ca. 100m².
Balkons: ca. 10m² en ca. 4m².
Berging: ca. 7m².
Inhoud: ca. 308m³.
NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig.

Eigen parkeerplaats (plaats voor 1 auto) in de parkeergarage. Deze parkeerplaats is zeer gunstig gelegen t.o.v. de ingang naar het complex.
Cv-Installatie: Nefit Trendline HRC combi 25c CW4 uit 2014.
Mv-Installatie: Itho-Daalderop 2004.
Aantal kamers: 3.
Aantal slaapkamers: 2.
Isolatie: volledig geïsoleerd vanuit de bouw.
Energielabel: A. Comfortabel wonen en lage stookkosten.

Er is een actieve en professionele VVE. Er is ook een Meer Jaren Onderhoudsplanning aanwezig. Via ons Woondossier zijn alle VVE stukken in te zien. Maandelijkse bijdrage voor de VVE Appartement + Parkeerplaats: € 263,66 per maand. De niet-bewonersclausule is van toepassing.

Vrijwel alle voorzieningen, waaronder leuke winkels, gezellige horeca, diverse scholen en volop sportvoorzieningen, bevinden zich dan ook op een loop/fiets afstand. In de straat ligt een bushalte en de uitvalswegen (A44/N206) richting Den Haag, Amsterdam en Leiden zijn nabijgelegen.

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke geplande kijker ontvangt vooraf aan de afgesproken bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.

Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.

Oplevering: In overleg, kan snel.

Vraagprijs: € 489.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.