Tramstraat 268 2225NL Katwijk

Wilt u comfortabel wonen op loopafstand van het strand, de duinen en het centrum van Katwijk aan Zee? Tramstraat 268 is nu te koop! Bouwjaar 2003 en dus relatief jong.

Dit ruime (ca. 97m²) 3-kamer appartement is gelegen op de 1e woonlaag van appartementen complex ’Constantijn’. De woning is netjes afgewerkt, heeft een zonnig balkon op het Zuiden, een eigen berging én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaat vloer. Kortom een mooi appartement op een ideale locatie.

Indeling
Begane grond: Via een afgesloten, gezamenlijke entree is er toegang tot het trappenhuis, de lift en de ondergelegen berging / parkeergarage. Via het intercomsysteem kan er toegang gegeven worden om mensen binnen te laten, wel zo veilig. In de centrale hal zijn ook de postvakken toegankelijk.

Appartement: het appartement is gelegen op de 1e woonlaag en is bereikbaar via de trap of met de lift. Vanuit de lift komt u op de etage met op zeer korte afstand toegang tot het appartement. De meterkast is ook op de etage toegankelijk.

Vanuit de ruime hal is er toegang tot het toilet, de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat. De kleinste slaapkamer voorzien van een op maat gemaakt inbouwkast.

Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling met onder andere aanwezig een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De woonkamer is riant van afmeting (ca. 38m2) en door de gunstige ligging en de aanwezigheid van voldoende ramen, heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er via een deur toegang tot het balkon.

Het balkon is gesitueerd op het zonnige Zuiden en er is voldoende ruimte voor de opstelling van een 4 persoons zithoek.
De open-keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder andere aanwezig zijn; een vaatwasser, een koel/vries combinatie, oven en een gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken treft u aan de aansluiting voor de wasmachine / droger, de Mechanische ventilatie en de Cv-installatie. Verder is er hier voldoende ruimte voor de opslag van diverse zaken.

Als eigenaar van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VVE). Deze VVE is actief en wordt professioneel beheerd. De huidige maandelijkse kosten bedragen € 196,22 voor het Appartement en € 50,02 voor de parkeerplaats.

Bijzonderheden:

Bouwjaar Complex: 2003. Woonoppervlakte: ca. 97m². Balkon: ca. 7m². Berging: ca. 7m². Inhoud: ca. 299m³. Cv-Installatie: Intergas 2014. Aantal kamers: 3. Aantal slaapkamers: 2. Isolatie: geheel geïsoleerd vanuit de bouw in 2003.

Oplevering: In overleg.
Vraagprijs: € 459.000,- k.k.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.