Theo Mann-Bouwmeesterstraat 98 3207VM Spijkenisse

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 98 | €475.000 k.k. | 137m² wonen | 2 parkeerplaatsen én een garage | 4 slaapkamers | tuin op het zuiden | Label B

Ruime woning met garage én 2 parkeerplaatsen in Maaswijk!

In deze kindvriendelijke, groene woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Het is de ultieme place to be voor een gezin. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Maaswijk, openbaar vervoer, diverse scholen en recreatiepark ‘De Uitwaayer’ De strakke afwerking, de heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een zeer prettige sfeer. Doordat de woning instapklaar is kun je binnen no-time genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft.

Indeling woning.

Begane grond.
Entree in de hal met toegang tot de meterkast en de fijne woonkamer.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer is zoals iedereen het graag zou willen hebben, die is zeer royaal en dankzij de kunststof schuifpui en bovenlichten ontbreekt het hier niet aan veel natuurlijk licht.

De ruime keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een L-opstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (2024), combi-oven, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte.
Vanuit de keuken is tevens toegang tot de garage, waar je de motor of auto kunt parkeren, naar hartenlust je hobby kunt uitvoeren óf extra woonruimte kunt creëren. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en wasmachine aansluiting

Tuin:
Vanuit de woonkamer bereik je via de kunststof schuifpui de op het zuiden gelegen fijne tuin, hier geniet je de hele dag van de zon! Naast een achterom is er een houten berging en overkapping aanwezig welke zijn voorzien van elektra. Verder is er een zonnescherm en een waterkraan aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevindt zich de centrale overloop met drie volwaardige slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer met groot formaat Velux dakramen en de naastgelegen badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer.
De keurige badkamer is van alle gemakken voorzien en is voorzien van een douche, bubbelbad, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en kunststof dakraam.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder is de opstelplaats voor de cv ketel, mechanische ventilatie unit, wasmachine en droger gesitueerd. Door middel van kastruimte is er slim gebruik gemaakt van de ruimte achter de knieschotten.
Tevens is op de tweede verdieping de zeer ruime 4e slaapkamer met bergvliering te vinden.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- CV ketel | 2006;
- Prachtige traprenovatie;
- Achtertuin met achterom;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Woonkamer beschikt over een gezellige gashaard;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Let op! Dankzij dit energielabel heeft u sinds januari ruimere mogelijkheden voor uw financiering;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.