Een gelukstreffer aan de Heinsiusstraat in Katwijk! Welkom in dit heerlijke, lichte en royale 4-kamer appartement op een toplocatie. Deze fraaie woning heeft charme, sfeer en is bijzonder smaakvol en strak afgewerkt! Een lichte living met uitzicht richting Noordduinen, een moderne living, uitstekend sanitair en drie ruime slaapkamers. De berging is binnendoor bereikbaar. Deze is extra groot en een verrijking van je woongenot. Alle pluspunten voor comfortabel wonen zijn hier aanwezig!

Deze woning is centraal gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Scholen, winkels en sportgelegenheden zijn in de directe omgeving. Met de fiets bereik je snel het centrum van Katwijk en Rijnsburg. Maar ook de zee, de duinen en het bos is op korte afstand bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de N206 en de A44.

Indeling:

Gemeenschappelijke afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Met de trap bereik je de eerste verdieping en via de galerij de entree van de woning.
Ontvangsthal met garderobe, gang met meterkast, praktische opbergkast en toegang tot de toiletruimte. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met een prachtig uitzicht. De living is strak afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens is hier via een steektrap de berging te bereiken.

Aan de voorzijde vind je de ruime ouderslaapkamer. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers beide met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het westen en geeft heerlijk uitzicht. Hier kun je tot de laatste zonnestralen genieten, comfortabel vanuit je eigen balkon of de luie stoel in de woonkamer.

De hele woning is voorzien van strakke afwerking en pvc vloeren. De afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd o.a. stopcontacten verlaagd, meterkast uitgebreid, nieuwe beglazing achterzijde, balkon coating, volledig gestuukt, sanitair meubels, schouw uit woonkamer verwijderd, voorzien van dimmers. Kortom teveel om op te noemen en volledig instapklaar.

Zowel vanuit de keuken als vanaf het trappenhuis is de eigen berging in de onderbouw bereikbaar. Deze is zeer royaal, voorzien van elektra. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Ideaal voor het stallen van fietsen, motor of te gebruiken als klusruimte of extra werkruimte.

Wij zijn enthousiast maar kom vooral zelf jouw mening vormen! Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak ca. 96 m2 inclusief berging (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
- bouwjaar ca. 1963
- CV-ketel (Remeha, 2017)
- drie royale slaapkamers
- centraal gelegen met strand om de hoek en voorzieningen binnen handbereik
- strak en modern afgewerkt
- actieve VVE, servicekosten bedragen € 120,- per maand
- energielabel F Let op: het energielabel van deze woning dateert nog van voor de recente verbouwing. Dankzij de getroffen maatregelen en de nieuwe meetmethoden is het waarschijnlijk dat het energielabel gunstiger zal uitvallen.