Richard Holstraat 59 3131EN Vlaardingen

In de karakteristieke Vettenoordse Polder mogen wij deze leuke, doch eenvoudige, 2 a 3 kamer benedenwoning met een ruime achtertuin voorzien van berging, te koop aan bieden.

Deze starterswoning is gebouwd in het karakteristieke jaar 1939, netjes onderhouden, voorzien van dubbele beglazing en is onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren.

De ligging in de karakteristieke buurt is zeer centraal, nabij het hoofd winkelcentrum met verschillende horecagelegenheden, winkels, Vue bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal, zwembad de Kulk en De Broekpolder met De Vaart om te recreëren of om rustig te wandelen. Ook is openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Indeling:

Entree woning met een glas in lood bovenraampje, tochthal, tussenhal voorzien van garderoberuimte, ruime vaste kast en een toilet;
Toilet met hand wasbakje;

Woonkamer circa 21 m² voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, aansluiting voor een gashaard en een zijraam;
Eenvoudige half open keuken circa 4.5 m² voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met geiser en deur naar de achtertuin;
Ruime achtertuin circa 50 m² gelegen op het oosten voorzien van ochtend en middagzon voorzien van een aangebouwde berging, een vrijstaande houten berging van circa 5.5 m² en een achterom;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 9.5 m²;
Ruime badkamer achterzijde in slaapkamer 2 circa 8.5 m² voorzien van douchehoek, wastafel, wasmachine aansluiting en vaste schuif wandkast.

Bijzonderheden
- Leuke 2 a 3 kamer benedenwoning met achtertuin, aangebouwde en vrijstaande berging;
- Woonoppervlakte circa 55 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Tuingerichte woonkamer van circa 21 m² met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
- 10 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden van circa 50 m² met berging en achterom;
- Ruime slaapkamer met mogelijkheid 2e slaapkamer te realiseren;
- Gebouwd in 1939, onderdeel van een actieve vve € 150 per maand;
- De woning is gelegen op eeuwigdurende vaste lage erfpacht € 42 per jaar (fiscaal te verrekenen);
- Voldoende openbare parkeerruimte;
- Ligging in de karakteristieke Vettenoordse Polder nabij het hoofdwinkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal;
- In de buurt van OV als bus op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;
- Verkoper behoud het recht op notariskeuze: Notariskantoor Mr. J.W.F. van Gastel in Vlaardingen;
- De ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.