Laan van Meerdervoort 100 2517AS 's-gravenhage

"High-End Turn-Key 4 kamer parterre appartement“ Laan van Meerdervoort 100, hypermodern wonen in monumentaal “Zeeheldenkwartier” pand, gebouwd in 1919 in kleinschalig complex van 3 appartementen.

Werkelijk uniek, compleet en luxe gerenoveerde 4 kamer parterre, totaal ca. 152 m² woonoppervlak met heerlijke achtertuin van ca 50 m2 pal Zuid Oost met vrij uitzicht over het binnen gebied en achteringang direct grenzend aan het achtergelegen prive terrein met parkeerplaatsen, bereikbaar middels op afstand bedienbaar hek aan de laan. De ligging in het Zeeheldenkwartier is uitstekend te noemen en op loopafstand van de gezellige Piet Heinstraat en het bruisende Anna Paulownaplein met een ruim aanbod aan wijnbars en hooggewaardeerde bistro’s. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden zoals het Vredespaleis, ambassades, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de Rijksweg.

Entree begane grond volledig voorzien van fraaie visgraat PVC vloeren, ruime L-vormige gang met meterkast met uitgebreide elektrische installatie, gas- en watermeter en sfeervolle plafondverlichting, centrale hal eveneens voorzien van plafondverlichting en met een elektrisch bedienbaar hardglazen vloerluik naar multifunctionele kelderruimte ca 25 m2 ideaal voor bijvoorbeeld gebruik als wijnkelder, voorts vanuit de hal toegang middels dubbele originele deuren naar de fantastische living van ruim 57 m2 met een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin ca 52 m2 pal Zuid Oost met achteringang en toegang tot de achtergelegen parkeerplaatsen. De living is bovendien voorzien van een luxe open keuken volledig voorzien van "Siemens" apparatuur, een spoel/kookeiland met natuurstenen aanrecht, rvs spoelbak, inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, vaatwasser en onderkasten alsmede een wandopstelling met koel/vriescombinatie, 2 combiovens en veel kastruimte.

Vanuit de centrale hal, luxe toilet met wandcloset, design fontein, mechanische ventilatie en grote wand- en vloertegels, stook/wasruimte met Cv-combiketel Vaillant Ecotec plus en wasmachineaansluiting, grote luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset, dubbele vaste wastafel met meubel, ingebouwde kranen en verlichte spiegel, design handdoekradiator, mechanische ventilatie, inbouwverlichting en fraaie grote wand -en vloertegels, achterslaapkamer, ruime L-vormige voorslaapkamer met grote vaste kast en naastgelegen 3e slaapkamer, 2e luxe badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, ingebouwde kranen en verlichte spiegel, design handdoekradiator inbouwverlichting, mechanische ventilatie en grote wand- en vloertegels.

Aanvullende informatie;
- 's-Gravenhage sectie Z nummer 6360
- A/1 31/100 aandeel
- Bouwjaar 1919
- Eigen grond
- Rijksbeschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
- Woonoppervlak conform BBMI ca. 152 m²
- Multifunctionele kelder ca. 25 m²
- CV-combiketel Vaillant Ecotec plus
- Centraal afzuigsysteem
- Rondom nieuwe kozijnen en ramen met raambekleding
- Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++
- PVC visgraat vloeren
- Paneeldeuren met luxe deurbeslag
- VvE € 146,32 per maand
- VVE parkeerplek € 9,44 per maand
- MJOP beschikbaar
- Parkeerplaats te koop op het achterterrein € 30.000,-- k.k.
- Aankoop 2e parkeerplaats mogelijk.
- Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
- Energielabel A t/m 30/12/2030
- Oplevering direct
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing


"High-End, Turn-Key, 4-room, ground floor apartment” at Laan van Meerdervoort 100.
Hyper modern living in a listed “Zeeheldenkwartier” building from 1919, part of a small-scale complex of 3 apartments.

Truly unique, completely renovated, luxury, 4-room, ground floor apartment with a total living space of approx. 152 m² and a wonderful, approx. 50 m2, south east-facing back garden with open views across an inner courtyard. There is rear access directly from the road onto the private grounds with parking spaces at the back of the property, which can be accessed via a remote controlled gate. The Zeeheldenkwartier neighbourhood location can only be described as excellent as it is within walking distance of the lively Piet Heinstraat and the buzzing Anna Paulownaplein with their rich offering of wine bars and top notch bistros. This location is well-known for its historic buildings, such as the Peace Palace, many embassies, listed properties and its strategic position close to the city centre and the motorways.

The entrance on the ground floor, which has been fully fitted with beautiful, herringbone-patterned PVC floors, opens into a spacious L-shaped hall where there is the meter cupboard housing the extensive fuse box, and ceiling lamps that immediately add charm. The main hall has the same ceiling lamps, and a solid glass hatch in the floor can be opened by using an electric remote control, leading down to a multi-functional cellar that is approx. 25 m2 and ideal for use as a wine cellar, for example. Further, from the hall, via the original, period feature double doors, there is access to the fantastic living room that is a good 57 m2 with lovely daylight flooding the room thanks to there being big windows and French doors out to the sunny, south east-facing back garden that is approx. 52 m2 with rear access to the parking spaces at the back of the property. The living room also has a luxurious, open-plan kitchen fully fitted with "Siemens" alliances, a cooking island with a stainless steel sink and natural stone worktop, an induction hob with integrated extractor fan, a dishwasher and a further wall of kitchen units with a fridge/freezer, 2 combi ovens and lots of storage space.

From the main hall there is a luxury cloakroom with a wall-hung WC, designer handbasin, a mechanical vent and big wall and floor tiles, and also a boiler/laundry room housing the Vaillant Ecotec Plus central heating combi boiler and plumbing for a washing machine. The big, luxury bathroom has a walk-in shower, bath, wall-hung WC, fitted double sink unit with integrated taps and a mirror with lights, designer heated towel rail, mechanical vent, integrated lighting and beautiful, big wall and floor tiles. There is a back bedroom and a big, L-shaped front bedroom with a big fitted wardrobe and the 3rd bedroom right next to it. The 2nd luxury bathroom has a walk-in shower, double sink unit with integrated taps and a mirror with lights, designer heated towel rail, integrated lighting, mechanical vent and big wall and floor tiles.

Additional information:
- 's-Gravenhage section Z number 6360
- A/1 31/100th share of the whole building
- Built in 1919
- Freehold
- Government protected cityscape of the Zeeheldenkwartier neighbourhood
- Living space in accordance with standard measuring instructions: approx. 152 m²
- Multi-functional cellar: approx. 25 m²
- Vaillant Ecotec Plus central heating combi-boiler
- Central vacuum system
- New window frames, windows and window furnishings throughout
- Fully double glazed with HR++ glass
- Herringbone patterned PVC floors
- Panelled doors with luxury fittings
- Contribution to Owners’ Association: € 146.32 per month
- Contribution to Owners’ Association for the parking space: € 9.44 per month
- Long term maintenance plan available
- Parking space on the grounds to the rear, which can be bought for € 30,000.—with costs for the buyer
- Second parking space can also be purchased
- Old property and non-resident clauses will be included in the documentation
- Energy label: “A” up to and including 30/12/2030
- Immediately available
- Plink Garantiemakelaars’ General Sales Terms & Conditions apply