P C Boutenssingel 43 2902BG Capelle Aan Den Ijssel

Moderne en ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Capelle aan den IJssel!

Ben je op zoek naar een instapklare, goed onderhouden woning met veel ruimte en een moderne afwerking? Dan is deze ruime eengezinswoning uit 2018 zeker het bekijken waard! De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden met berging. De woning is gelegen op eigen grond en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat (energielabel A).

Deze prachtige woning ligt in een rustige, maar centrale omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Slotplein, metrostation Capelle-Slotlaan, het stadscentrum, scholen, kinderopvang en gezondheidszorg zijn allemaal op loopafstand. Ook het overdekte winkelcentrum de Koperwiek bevindt zich op fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en omgeving uitstekend bereikbaar.

Indeling Begane grond Voortuin, entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een strakke opstelling met voldoende kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken met uitzicht op de straat. De keuken is uitgerust met onder andere een gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kokend water kraan.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn goed van formaat en beschikken over prettige lichtinval. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en een hangend toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer bovendien over prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping Overloop met toegang tot een vierde slaapkamer en extra bergruimte.

Deze verdieping biedt niet alleen een extra slaapkamer, maar ook een ruime multifunctionele open ruimte, ideaal als werkplek, studeerruimte, tv-kamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-installatie en wasapparatuur.

Vanuit deze verdieping is tevens de royale loggia bereikbaar. Deze fijne buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om beschut te genieten van het uitzicht naar buiten.

Bijzonderheden -Bouwjaar 2018; -Woonoppervlakte ca. 139 m²; -Inhoud ca. 530 m³; -Zonnige achtertuin op het zuiden; -Vrijstaande houten berging met elektra; -Volledig geïsoleerd; -Energielabel A; -Verwarming en warm water via cv-combiketel; -Vloerverwarming op de begane grond; -Voorzien van 4 zonnepanelen (uitbreiding mogelijk); -Royale loggia met vrij uitzicht; -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; -Gezamenlijk onderhoud van het buitenterrein via VvE (€ 40,- per maand); -Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Ondanks de zorgvuldigheid kunnen er verschillen ontstaan in meetuitkomsten door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem daarom altijd je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.