Deze leuke en goed onderhouden woning biedt veel ruimte, comfort en diverse mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten!

Via de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken in de woning. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en profiteert van een aangename lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken in L-opstelling is verzorgd en voorzien van verschillend inbouwapparatuur. De nette badkamer is volledig betegeld. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het gezellige balkon, gelegen op het noordoosten. Aan het einde van de hal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte.

De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich de levendige Beijerlandselaan, waar u terecht kunt voor diverse supermarkten, bakkerijen en andere winkels. Ook winkelgebied Laan op Zuid, stadion De Kuip en Station Rotterdam Zuid zijn snel bereikbaar. Met tram en busverbindingen om de hoek bent u bovendien binnen korte tijd op Zuidplein en andere delen van de stad. De buurt is kindvriendelijk en biedt volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en speeltuinen, wat het een ideale woonomgeving maakt voor gezinnen.

De indeling van de woning is als volgt:

Tweede verdieping: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De ruime en lichte woonkamer beschikt over een prettige lichtinval en is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De nette open keuken in L-vorm is voorzien van een afzuigkap, kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met bubbels, wastafelmeubel, designradiator; - Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en wandcloset; - Slaapkamer 1 is voorzien van een inbouwkast; - Slaapkamer 2 geeft toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten;

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2010; - Woonoppervlakte: ca. 92 m²; - Inhoud: ca. 303m³; - Energielabel A; - Voorzien van een berging; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van een eigen parkeerplaats; - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 117,31 voor de woning en € 13,01 voor de parkeerplaats; - De woning valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam;

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming)

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.