Koningin Julianastraat 44 2631BM Nootdorp

Open dag dinsdag 26 mei vanaf 11.00 tot 15.00 uur

Ruime en instapklare 6-kamer twee-onder-één-kapwoning met zonnige tuin, eigen parkeerplaats én toplocatie in Nootdorp

Op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, licht en een centrale ligging perfect samenkomen? Dan is deze moderne twee-onder-één-kapwoning absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen, een zonnige tuin met veel privacy, een eigen parkeerplaats én een ruime berging. De kleurrijke architectuur geeft de woning bovendien een unieke en moderne uitstraling.

Wonen met ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De ruime woonkamer voelt open en comfortabel aan dankzij de grote ramen en de warme houten vloer. Een heerlijke plek om samen te komen met familie of vrienden. De halfopen hoekkeuken is praktisch en compleet ingericht met een plavuizenvloer, natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast (2023), vriezer, brede oven en een moderne 5-pits inductiekookplaat (2023). Dankzij de directe toegang tot de achtertuin lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over.

Zonnige tuin met veel privacy De achtertuin is een echt pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon en meerdere fijne zitplekken. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of kinderen veilig te laten spelen.

Ideaal voor gezinnen en thuiswerken Met vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken, hobby’s of een eigen fitness-/speelkamer.

De ruime achterslaapkamer met parketvloer beschikt bovendien over airconditioning en een deur naar het zonnige balkon op het zuidwesten een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. De royale overloop is voorzien van een parketvloer, praktische knieschotten, een Velux-dakraam en aansluitingen voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Zowel de ruime voorslaapkamer als de achterslaapkamer beschikken over een hoge nok, veel lichtinval dankzij de Velux-dakramen en extra sfeer door de kopgevelramen.

Comfortabel én duurzaam wonen: - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing - Gasloos dankzij stadsverwarming - Energiebewuste Energielabel A en toekomstbestendige woning

Centrale ligging met alles dichtbij De woning ligt op een uitstekende locatie aan de rand van winkelcentrum De Parade. Scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden liggen allemaal op loopafstand of korte afstand. Daarnaast zijn Den Haag, Delft en Rotterdam snel bereikbaar via de A4, A12 en A13.

Pluspunten op een rij: - Moderne 6-kamer twee-onder-één-kapwoning - 5 ruime slaapkamers - Zonnige tuin met veel privacy - Eigen parkeerplaats met elektrisch rolluik - Balkon op het zuidwesten - Airconditioning aanwezig - Volledig geïsoleerd en gasloos - Eigen berging - Energielabel A - Centrale ligging nabij winkels, scholen en OV

Een heerlijk ruim familiehuis op een centrale locatie waar je direct kunt wonen en genieten.

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort van deze prachtige woning.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.