Lahndal 5 2904CJ Capelle Aan Den Ijssel

Royaal wonen aan de rand van het groen, met volop ruimte en comfort!

Op zoek naar een ruim en comfortabel gezinshuis op een groene, kindvriendelijke locatie? Deze royale uitgebouwde woning in de geliefde Dalenbuurt in Capelle aan den IJssel heeft alles in huis! Met maar liefst 161 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een indrukwekkende, lichte living is dit een heerlijke plek om thuis te komen. En met het prachtige Hitlandbos op steenworp afstand woont u hier bovendien midden in het groen!

De woning ligt in de populaire wijk Oostgaarde, een fijne woonomgeving waar rust, groen en dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. Basisscholen, speelpleintjes, winkels, sportfaciliteiten, winkelcentrum De Terp en de metroverbinding bevinden zich op korte afstand. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik.

Een living om van te genieten!

Zodra u binnenstapt, valt direct de verrassende ruimte en het speelse karakter van de woning op. De royale uitgebouwde woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte en de schuifpui naar de achtertuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De sfeervolle open haard maakt het geheel extra uitnodigend. Of u nu gezellig samen bent met het gezin, uitgebreid dineert met vrienden of heerlijk ontspant na een lange dag: deze living biedt alle ruimte om ervan te genieten.

Aan de voorzijde bevindt zich de Siematic keuken, uitgevoerd in natuursteen en voorzien van diverse Smeg-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en oven. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én toegang tot de voortuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer en comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming.

Vier slaapkamers en twee badkamers.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De royale hoofdslaapkamer springt eruit dankzij de vaste kastenwand en de toegang tot de vlizozolder. De strak gestuukte wanden en lichte lamelparketvloer zorgen voor een verzorgde, rustige uitstraling.

Een bijzonder pluspunt zijn de twee badkamers. De luxe hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en designradiator. De tweede badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Extra comfort en gemak voor het hele gezin!

Genieten van rust, ruimte en buitenleven.

Ook de achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. De verzorgde tuin ligt op het noordwesten, is maar liefst 9,5 meter breed en beschikt over een fraai natuurstenen terras. Dankzij de prettige verbinding met de woonkamer loopt binnen moeiteloos over in buiten. Een fijne plek om na een drukke dag te ontspannen, gezellig buiten te eten of tot in de avonduren van de zon te genieten.

En wilt u er even helemaal uit? Het nabijgelegen Hitlandbos nodigt uit tot heerlijke wandelingen, fietstochten en ontspannen momenten in de natuur.

De belangrijkste pluspunten op een rij: - Royale uitgebouwde woning met maar liefst 161 m² woonoppervlakte; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Ruime, lichte woonkamer met sfeervolle open haard; - Grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin; - Siematic keuken met natuurstenen afwerking en Smeg-inbouwapparatuur; - Natuurstenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond; - Praktische bijkeuken; - Verzorgde, 9,5 meter brede achtertuin op het noordwesten; - Gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Oostgaarde; - Op korte afstand van het Hitlandbos, winkels, scholen, sportvoorzieningen en metro.

Kortom: een heerlijk royaal gezinshuis waar ruimte, comfort en een groene woonomgeving samenkomen. Een woning met volop mogelijkheden om jarenlang met plezier te wonen, op een locatie waar u geniet van zowel alle dagelijkse gemakken als de rust van de natuur.

Nieuwsgierig geworden? Kom binnen, ervaar de ruimte en ontdek zelf de fijne sfeer van deze bijzondere woning. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Verwarming en warmwater middels CV-ketel; - Voorzien van airco installatie voor verwarmen en koelen; - Voorzien van Keralit-rabatdelen; - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen; - Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.