Paradijsselpark 55 2904PA Capelle Aan Den Ijssel

Bent u op zoek naar een riante woning met extra veel licht en ruimte, gelegen in een goede wijk? Een modern, robuust en fraai vormgegeven huis met een eigen gezicht? Dan mag deze woning niet aan uw aandacht ontsnappen. Dit karakteristieke herenhuis biedt met zijn c.a. 198 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over 7 kamers, een zee aan ruimte. Daar komt de inpandige garage dan nog bij! Dankzij het perceel van 252 m2 (eigen grond) bent u ook verzekerd van een leuke voortuin met brede oprit en een flinke achtertuin. Het huis is opvallend goed onderhouden.

De wijk is omgeven door veel groen en heeft een kindvriendelijk karakter. Ten oosten van de wijk Oostgaarde ligt golfbaan het Hitlandbos en ten zuiden loopt de Hollandsche IJssel. Vlakbij bevindt zich een park, speelgelegenheid, een jachthaven, een sport- en picknickveld, scholen en winkelcentra. Binnen enkele minuten bent u in het grote winkelcentrum De Koperwiek, of in het iets kleinere De Terp. Rotterdam is gemakkelijk bereikbaar: met de auto (15 minuten) of met de metro dankzij het feit dat u met 5 minuten fietsen op Metrostation De Terp bent.

Indeling:

Begane grond:

De gehele benedenetage is voorzien van een vloer van Indiaas graniet, met vloerverwarming. De keuken is een echte woonkeuken met veel daglicht en bevat de essentiële keukenapparatuur; combi-magnetron, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De keukenkasten zijn solide en desgewenst betrekkelijk eenvoudig te restylen.

De woonkamer is ruim en licht door een extra uitbouw, die een mooie zichtlijn biedt naar de tuin. De grote raampartijen, hoge plafonds en speelse rondingen dragen bij aan een ruimtelijk gevoel en geven het huis allure. Er is een grote schuifpui, zodat de buitenruimte op mooie dagen optimaal bij de woonruimte betrokken kan worden.

De riante tuin, valt op door de breedte van ca. 9 meter. De diepte (c.a. 8.5 meter) zorgt ervoor dat er vanaf het voorjaar voldoende zonlicht is. De ligging is noordwest en biedt een prettige afwisseling van zonnige plekken met schaduwplekken.

De inpandige garage van circa 18m2, is geschikt voor een kleine auto of als grote bergruimte.

1e etage:

De eerste etage is over de gehele breedte uitgebouwd en heeft een praktische indeling met 5 slaapkamers. De slaapkamers en overloop zijn opvallend ruim. De hoofdslaapkamer heeft een speelse ronding die ook op de begane grond aanwezig is. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kantoor.

Op deze etage bevindt zich ook de ruime badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en extra toilet.

2e etage:

Op de bovenste etage bevindt zich de studio, die geschikt is als werkruimte, extra slaapkamer of atelier. De studio wordt omgeven door een groot dakterras. Dit is een ideale zonnige plek waar je met een paar ligstoelen en plantenbakken een ontspannen vakantiegevoel aan de Hollandsche IJssel creëert of de was ophangt. Op het dak van de studio en een deel van het terras ligt een zonnepanelen installatie die op jaarbasis circa 6.000 kWh stroom genereert.

Dit ruime herenhuis is door de twee uitbouwen zeer geschikt voor gezinnen met kinderen, maar ook als u één of twee goede thuiswerkplekken nodig heeft zult u die hier vinden.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000; - Woonoppervlakte circa 198 m2 (exclusief de garage van circa 18 m2); - Gelegen op circa 252 m2 eigen grond; - Heerlijke achtertuin en een groot dakterras op de tweede verdieping; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Rustig, maar toch centraal gelegen; - Voorzien van 25 zonnepanelen, die jaarlijks circa 6.000 kWh aan stroom opwekken; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.