Lofoten 11 2904VM Capelle Aan Den Ijssel

INSTAPKLAAR WONEN MET ENERGIELABEL A, 8 ZONNEPANELEN (2025), EIGEN PARKEERPLAATS ÉN EEN ZONNIGE ZEER DIEPE TUIN OP HET NOORDWESTEN!

Ruimte, comfort en een heerlijke tuin op een rustige locatie in Oostgaarde!

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een moderne afwerking én een eigen parkeerplaats? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Oostgaarde precies wat u zoekt.

De woning beschikt over een luxe keuken, een heerlijk lichte woonkamer, zeer ruime slaapkamers, een luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, parkeren op eigen terrein én een diepe achtertuin waar u gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen, sportvoorzieningen en speeltuinen in de directe omgeving. Ook recreatiegebieden zoals de Hollandsche IJssel en het Hitlandbos liggen op korte afstand. Daarnaast bevinden winkelcentra De Terp en De Koperwiek, openbaar vervoer en uitvalswegen zich binnen handbereik.

Indeling Begane grond

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin biedt niet alleen een verzorgde uitstraling, maar zorgt dankzij de groene haag ook voor extra privacy. Hier bevinden zich tevens de stenen berging met elektra en de eigen parkeerplaats; ideaal, want thuiskomen betekent altijd een eigen plek voor de deur.

Binnen komt u in de ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht en keurig afgewerkt.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in praktische U-opstelling. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en bergruimte, waardoor koken een dagelijks plezier wordt.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ontstaan uit twee kamers en biedt daardoor bijzonder veel ruimte.

De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegelkast, een separate douchecabine met thermostaatkraan, een tweede toilet, een designradiator én comfortabele elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte door de dubbele dakkapel. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel en de 3e toilet (sanibroyeur).

De zolder kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de vele zonuren.

Buitenruimte

De verzorgde voortuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een wateraansluiting, stenen berging met elektra én een eigen parkeerplaats.

De diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de royale diepte is er gedurende de dag altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. De tuin vormt een fraai verlengstuk van de woning.

DUURZAAMHEID EN COMFORT

Bijzonderheden: BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar circa 1973; - Gelegen op 166 m² eigen grond; - Energielabel A; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2025; - HR CV-ketel (HUUR KETEL); - Eigen parkeerplaats; - berging voorzien van elektra; - Vernieuwde groepenkast; - Voorzien van houten en kunststof kozijnen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Prachtige glazen achterpui met openslaande deuren; - Strakke wand en vloerafwerking; - Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur; - Luxe badkamer; - Royale kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grond; - Zonnige achtertuin op het noordwesten; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Op loopafstand van recreatiegebied Hitland en de Hollandse IJssel; - Gunstig gelegen nabij metrostation De Terp, diverse busverbindingen, scholen en winkelcentrum De Terp; - Instapklaar en uitstekend onderhouden.

Een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en sfeer perfect samenkomen. Een woning waar u direct kunt gaan wonen en jarenlang met plezier kunt genieten.

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.