Scheldedal 79 2904HG Capelle Aan Den Ijssel

Een bezichtiging inplannen kan simpel en snel op HUIZEN010.nl

Royale 5-kamerwoning met terras én balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht op het water en eigen parkeerplaats! Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning (ca. 141 m²) op een uitstekende plek in Capelle aan den IJssel? Aan het Scheldedal 79 vindt u deze veelzijdige woning met maar liefst 4 slaapkamers, een overdekte privé parkeerplaats en twee heerlijke buitenruimtes direct op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u dagelijks van vrij uitzicht over het water en de rust van de geliefde Dalenbuurt.

Omgeving en ligging De Dalenbuurt staat bekend als een prettige en kindvriendelijke woonwijk. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op een steenworp afstand: zo bevindt winkelcentrum De Terp zich op enkele minuten lopen en zijn ook basisscholen snel en veilig bereikbaar. Recreëren kan uitstekend in het nabijgelegen natuur- en recreatiegebied Hitland, waar u kunt wandelen, sporten of golfen.

Qua bereikbaarheid zit u hier ideaal: binnen 5 minuten lopen staat u op metrostation De Terp, vanwaar u binnen circa 15 minuten in hartje Rotterdam bent. Ook de snelwegen A16 en A20 zijn snel aan te rijden.

Indeling van de woning Begane grond: Overdekte privé parkeerplaats voor de deur, waardoor u altijd gegarandeerd bent van een parkeerplek. Entree tot de woning. Hal met praktische trapkast, trapopgang en toegang tot de inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met direct toegang tot het grote terras aan het water. Door de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om aan het water van de zon te genieten.

Eerste etage (Woonetage): Op deze etage bevindt zich aan de voorzijde de hoofdentree van de woning en een hal met toilet. De ruime, lichte woonkamer heeft aan de achterzijde toegang tot het royale balkon (eveneens gesitueerd op het zuidwesten en met uitzicht op het water). Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische U-opstelling. Centraal in de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage: Overloop met toegang tot drie goed meetbare slaapkamers: twee ruime kamers aan de achterzijde en een royale derde slaapkamer aan de voorzijde. Centraal op de etage bevindt zich een ruime en netjes afgewerkte, complete badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tot slot is er een aparte berg-/technische ruimte met de opstelplaats voor de CV-ketel.

Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 141 m²; VVE BIJDRAGE: €365,21 per maand Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers; Buitenruimte: Zowel een ruim terras aan het water als een balkon op de woonetage, beide gunstig gelegen op het zuidwesten; Uitzicht: Vrij en rustgevend uitzicht over het water; Parkeren: Eigen overdekte parkeerplaats voor de deur; Sanitair: Complete en net afgewerkte badkamer met ligbad en inloopdouche; Locatie: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij openbaar vervoer (metro De Terp), winkels, scholen en uitvalswegen.

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.