Parallelstraat 6 B 3043GN Rotterdam

WELKOM AAN DE PARALLELSTRAAT 6B: een 2-kamerappartement gelegen in de geliefde wijk Overschie. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag een appartement volledig naar eigen smaak willen moderniseren en inrichten. Dankzij de fijne lichtinval en de functionele opzet vormt dit appartement een uitstekende basis voor het creëren van een eigentijdse woonplek. Daarnaast beschikt de woning over een balkon op het noordoosten, waar je in de ochtend en vroege middag prettig kunt genieten van de buitenlucht. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand uit circa 1958 en is met name interessant voor starters, handige doe-het-zelvers of investeerders die potentie weten te waarderen.

De wijk Overschie staat bekend om haar groene karakter, gezellige dorpskern en gunstige ligging. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Daarnaast liggen recreatiegebieden zoals de Delftse Schie en Park Zestienhoven op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: uitvalswegen richting A13 en A20 bevinden zich op enkele minuten rijden en zowel Rotterdam Centrum als Delft en Den Haag zijn snel bereikbaar.

Ben je op zoek naar een woning met potentie op een centrale locatie? Dan is Parallelstraat 6-B absoluut een bezichtiging waard.

Indeling

Begane grond: * Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.

Eerste verdieping: * Entree; hal met toegang tot meerdere ruimtes zoals de woonkamer, slaapkamer, de toilet, meterkast en keuken. * Keuken voorzien van witte betegeling, keukenblok en toegang tot het balkon. * Slaapkamer met toegang tot de badkamer. * Badkamer voorzien van ligbad en combiketel-opstelling * Separate toiletruimte met duo-blokopstelling en volledig betegeld. * Woonkamer met witte afgewerkte muren, schouw, en separate kast.

Overig:  * Externe bergruimte (ca. 10 m²) in de onderbouw.

Algemeen: * Eigen grond * Energielabel E, geldig tot 20 April 2036 * De wijk Overschie ligt niet in het gebied met opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning door beleggers kan worden gekocht voor de verhuur. * De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen ook voorzien van dubbel glas. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening doormiddel van Cv-combiketel (AWB - 2005). * De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Notariskantoor Beurs Notarissen te Rotterdam. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. * Voor een indicatie van de maatvoeringen verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 48m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3m² * Externe bergruimte ca. 10m² * Bruto inhoud ca. 163m³

Bijdrage VvE: € 67,84 per maand  Bouwjaar woning: 1958 Oplevering: in onderling overleg