Speerreep 68 3192PJ Hoogvliet Rotterdam

Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning beschikt over een royale Z-vormige woonkamer, een halfopen keuken met een "Bruynzeel"-inrichting, vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping die tal van mogelijkheden biedt. De ruime voor- en achtertuin zorgen voor volop gelegenheid om te genieten van het buitenleven. Gelegen op 191 m² eigen grond in de geliefde wijk "Zalmplaat", bevindt de woning zich in een rustig doodlopend straatje aan een breed voetpad. Diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, zijn op korte afstand bereikbaar. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, een fijne woonomgeving én de mogelijkheid om er zijn of haar eigen droomhuis van te maken.

Indeling.

Begane grond: Via de entree bereik je de hal met de meterkast (5 groepen met dubbele aardlekschakelaar), een praktische garderoberuimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: De royale Z-vormige woonkamer biedt dankzij de speelse indeling volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zitkamer en een ruime eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast, ideaal voor extra bergruimte.

Keuken: De halfopen keuken is voorzien van een "Bruynzeel" inrichting met diverse boven- en onderkasten en beschikt over verschillende inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie.

Badkamer: De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met spatscherm, een wastafel met meubel en een staand toilet.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze royale open ruimte is voorzien van een dakraam, volop bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas HRE 24, bouwjaar 2010) en de zonnewarmteboiler (AGPO). Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Zo kun je hier op eenvoudige wijze een vijfde of zelfs zesde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte realiseren.

Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel van 191 m² eigen grond en beschikt over een voor- en achtertuin. De ruime achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een terras, diverse beplanting, een buitenkraan en een praktische vrijstaande stenen berging met elektra. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, zodat je de auto altijd op korte afstand van de woning kunt parkeren.

Bijzonderheden: - Eigen grond; - Energielabel C; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - Zelfbewoningsplicht voor 2 jaar; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt.

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.