Ambonlaan 52 3131ZA Vlaardingen

Wie op zoek is naar een sfeervol en goed onderhouden eengezinswoning in de gezellige Indische buurt heeft geluk, want wij mogen deze heerlijke 2-onder-1 kapwoning te koop aanbieden!

Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne open keukenopstelling, gezellige achtertuin, vier fijne slaapkamers, was/bergruimte én moderne badkamer heeft dit huis eigenlijk alles wat je zoekt!

De ligging aan de rand van het centrum van Vlaardingen is zeer centraal en hierdoor bent u in enkele loopminuten bij een divers winkelaanbod, gezellige cafeetjes en restaurantjes. Maar ook diverse goede scholen, zwembad "De Kulk", Vue bioscoop Vlaardingen en het casino zijn om de hoek gelegen. Wie even helemaal tot rust wenst te komen loopt zo natuurgebied "De Broekpolder" in, waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang tot het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond Vanuit de keurig verzorgde voortuin wordt u de toegang verstrekt tot de ontvangst hal van de woning waaruit de berging en de woonkamer te bereiken zijn. In de inpandige berging bevindt zich naast veel bergruimte de opstelplaats van de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de berging is er toegang tot de achtertuin.

De zonnige woonkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met HR ++ glas. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een rechte opstelling voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, oven en vaatwasser. Aan de andere zijde bevindt zich nog een opstelling met de combimagnetron en de koffiemachine. Er bevindt zich een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is betegeld en beschikt over een vrijstaande houten berging met overkapping, elektra en achterom.

Eerste verdieping Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van bijna 12 m². Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van ruim 13 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van strakke wand- en vloerafwerking en kunststof kozijnen met HR ++ glas.

De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd, geheel betegeld in de hedendaagse kleurstellingen en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwspots.

Tweede verdieping: Via de overloop zijn de derde en vierde slaapkamer te bereiken. De grootste kamer is gelegen aan de achterzijde en is 11 m2 groot. De andere kamer is momenteel in gebruik als hobbykamer en is 4 m2 groot. Deze gehele etage is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en een laminaatvloer.

Bijzonderheden: - Instapklare woning in de geliefde Indische buurt; - Woonoppervlakte 91 m² (volgens meetinstructie); - Gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - Nabij het centrum van Vlaardingen met divers winkelaanbod, gezellige horeca gelegenheden, bioscoop, sportscholen en theater; - In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand; - Wanneer u even helemaal tot rust wilt komen is natuurgebied "De Broekpolder" nabij gelegen; - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg.

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.