Louise de Colignystraat 50 2404GV Alphen Aan Den Rijn

Fijn 3-kamerappartement op de eerste woonlaag op loopafstand van de Baronie

Dit leuke appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig complex. Het complex ligt op loopafstand van winkelcentrum de Baronie. Daarnaast is het vernieuwde stadscentrum van Alphen aan den Rijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook verschillende scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen naar de grote steden zijn zeer snel te bereiken.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, beltableau en de trapopgang naar het bovengelegen appartement. Via de trap naar beneden bereikt u de kelder met een mooi formaat fietsenberging van circa 6 vierkante meter.

Via de voordeur stapt u de hal binnen. U vindt in de hal de toegang tot de meterkast (4 groepen, 2x aardlek), vaste bergkast, toiletruimte met staand toilet en toegang tot nagenoeg alle andere vertrekken in het appartement.

Aan het einde van dag gang stapt u de woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartij en er bevindt zich tevens een vaste kast in de woonkamer. Vanuit hier heb je tevens toegang tot het balkon op het noorden.

Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. De slaapkamer beschikt net als de woonkamer over een grote raampartij en een ruime vaste kast. De slaapkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Een tweede slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer. Deze slaapkamer is van mooi formaat en beschikt wederom over een praktische vaste kast.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten, kunststof werkblad en spoelbak. Tevens is de opstelplaats van de C.V.-ketel te vinden in de keuken. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het tweede balkon/loggia welke gelegen is op het zonnige zuiden.

Ook is vanuit de keuken de badkamer te betreden. De badkamer is betegeld met zwart geverfde vloertegels en witte wandtegels en beschikt over een ruime douchehoek, wastafel, radiator en opstelplaats van de wasmachine.

Bijzonderheden: Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement is 171,29 per maand (2026). De VvE is bezig met plannen voor het verduurzamen van het complex. Het is op dit moment nog niet bekend welke verhoging van de servicekosten dit met zich meebrengt. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.