Berlageplan 35 2728EC Zoetermeer

ROYAAL, GELIJKVLOERS ÉN EEN FANTASTISCH UITZICHT: JOUW DROOMAPPARTEMENT AAN DE ZOETERMEERSE PLAS! Zoek je een zeldzame combinatie van rust, ongekende ruimte en een adembenemend, vrij uitzicht? Dit magnifieke en royale 4-kamerappartement (maar liefst 148 m²), gelegen op de 3e etage, is een absolute buitenkans die zelden op de markt komt. Gelegen op een toplocatie aan het water, volledig gelijkvloers en voorzien van alle luxe – inclusief een eigen sauna. Dit is comfortabel wonen op het allerhoogste niveau. Wacht niet te lang, want een kans als deze is zó weg!

EEN LEVEND SCHILDERIJ: LICHT EN PANORAMISCH UITZICHT Bij binnenkomst word je direct overweldigd door de ruimte en het spectaculaire uitzicht. De royale living loopt vloeiend over in de eetkamer. Dankzij de recent vernieuwde, kamerhoge raampartijen stroomt het daglicht binnen en geniet je vanuit vrijwel iedere hoek van een levend schilderij over de Zoetermeerse Plas. Dit specifieke appartement ligt op een van de mooiste en meest privacy biedende posities binnen het complex.

Vanuit de woonkamer stap je direct het heerlijk beschutte balkon op. Hier zit je volkomen vrij en geniet je vier seizoenen lang in alle rust van het kabbelende water en het omringende groen. De perfecte plek voor je eerste kop koffie of een ontspannen glas wijn in de avond.

MAXIMAAL COMFORT EN EEN EIGEN WELLNESS Met drie volwaardige slaapkamers biedt dit appartement ongekende mogelijkheden. De masterbedroom is zeer royaal en heeft ruimte voor een riante kledingkast. De overige twee kamers zijn perfect flexibel in te richten als luxe logeerkamer, hobbyruimte of de ideale thuiswerkplek.

De badkamer is een oase van rust en beschikt over een wastafel, veel kastruimte én een eigen sauna. Na een actieve dag of een frisse wandeling transformeer je je eigen badkamer in een privé-wellness. Dat maakt dit appartement écht uniek en onderscheidend.

Het feit dat het appartement volledig gelijkvloers is, en het complex beschikt over een lift, maakt dit een toekomstbestendige investering waar je nooit meer weg hoeft.

DUURZAAM, INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG (LABEL A) Het appartement is door de jaren heen met ontzettend veel liefde en zorg onderhouden. Met een Energielabel A ben je helemaal klaar voor de toekomst. In 2024 is het volledige appartement voorzien van hoogwaardige, nieuwe HR++ beglazing. Dit zorgt voor een heerlijk behaaglijk binnenklimaat én een zeer vriendelijke energierekening.

De open, lichte keuken is van alle gemakken voorzien, heeft veel werkruimte en zorgt ervoor dat je tijdens het koken altijd gezellig in contact blijft met je gasten in de living. Tel hier een eigen berging en een financieel gezonde, zeer actieve VvE bij op, en het plaatje is compleet.

EXCLUSIEF WONEN OP DE RAND VAN DE NATUUR Berlageplan ligt verscholen op een rustige en groene toplocatie. Je wandelt of fietst zo vanuit de voordeur de natuur in rondom de Zoetermeerse Plas. Recreatie en rust gaan hier hand in hand met ultiem gemak: winkelcentra, openbaar vervoer (RandstadRail) en uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek. Ook het bruisende Stadshart van Zoetermeer is binnen enkele minuten bereikbaar.

Dit type appartement, met deze metrage en op deze specifieke locatie, komt slechts zelden beschikbaar. Grijp deze unieke kans en plan snel een bezichtiging, voordat het te laat is!

VERKOPER AAN HET WOORD “Wat hebben wij hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het absolute hoogtepunt is voor ons elke dag weer het uitzicht over de Zoetermeerse Plas; het verveelt werkelijk nooit en geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en rust. De combinatie van de ruimte binnen, de luxe van je eigen sauna en het feit dat je zo de natuur in loopt terwijl alle winkels dichtbij zijn, is uniek. We hopen dat de volgende bewoners er met net zoveel liefde en plezier zullen wonen als wij hebben gedaan.”

KENMERKEN: -Vraagprijs € 650.000,- k.k.; -Woonoppervlakte ca. 148 m²; -Bouwjaar 1994; -Energielabel A; -4-kamerappartement; -3 slaapkamers; -Volledig gelijkvloers; -Lift aanwezig; -Balkon op het noorden met vrij uitzicht over de Zoetermeerse Plas; -Volledig voorzien van nieuw HR++ glas (2024); -Ruime badkamer met eigen sauna; -Eigen berging aanwezig; -Actieve VvE, bijdrage € 372,37 per maand; -Gelegen in woonwijk met vrij uitzicht; -Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”