Piccolo 61 3068HR Rotterdam

**Ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats, grote tuin en drie slaapkamers in kindvriendelijk Zevenkamp**

Een bezichtiging plannen doe je simpel en snel, via HUIZEN010.nl

Welkom op Piccolo 61! Deze goed onderhouden hoekwoning biedt veel ruimte, een fijne tuin en een praktische indeling. Met ca. 110 m² woonoppervlakte, een perceel van 159 m² en parkeren op eigen terrein (in de ruime voortuin) is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort en buitenruimte.

**Indeling** Via de ruime voortuin en tochtportaal kom je in de lichte doorzonwoonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een praktisch spoeleiland – perfect voor koken met gezelschap. De woonkamer kijkt zowel voor als achter uit, wat zorgt voor een prettig lichtinval.

De Noordelijk georiënteerde achtertuin is heerlijk ruim en heeft een vrijstaande stenen berging én achterom. Ideaal voor kinderen, een tuinset of gewoon genieten van buiten.

**Eerste verdieping** Op de eerste etage bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is extra groot (ca. 20 m²) dankzij het samenvoegen van twee kamers en heeft twee dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 11 m². De complete badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, tweepersoons ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

**Zolder** Via een vaste trap bereik je de zolder, die is ingedeeld als derde slaapkamer met dakraam en knieschotten voor bergruimte. Op de voorzolder staat de wasmachine opgesteld en is extra bergruimte aanwezig.

**Bijzonderheden** • Hoekwoning met eigen parkeerplaats in de voortuin • Ruime achtertuin met berging en achterom • Drie slaapkamers (makkelijk vierde slaapkamer te realiseren) • Erfpacht afgekocht tot 30-12-2049 • Volledig gasloos verwarmd via stadsverwarming • Energielabel C • Snel leverbaar

**Locatie** De woning ligt in de rustige en groene woonwijk Zevenkamp (Prins Alexander). Met scholen, winkels, het Ambachtsplein, sportvoorzieningen en de Zevenhuizerplas allemaal op korte afstand, combineer je hier het beste van wonen in een ruim opgezette buurt met goede bereikbaarheid. Met de metro ben je zo in het centrum van Rotterdam.

Deze hoekwoning biedt veel woonplezier voor een aantrekkelijke prijs. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.