Emmalaan 68 A 2405GD Alphen Aan Den Rijn

Moderne eengezinswoning met luxe keuken

Je zoekt een moderne, sfeervolle woning waar je zo in kunt? Dan zit je hier goed. Deze verrassend ruime woning combineert een strakke afwerking met een warme uitstraling. De open leefruimte, luxe keukenopstelling en fijne lichtinval maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Met een gezellige woonkamer aan de tuinzijde en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, gezinnen én doorstromers.

HIGHLIGHTS + Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur + Ruime en lichte woonkamer met directe tuinverbinding + Strakke afwerking en instapklaar + Zonnige achtertuin met zitgedeelte + Praktische indeling volgens plattegrond + Gelegen in een prettige woonomgeving

INDELING Je komt binnen in een overzichtelijke en praktische woning waarbij de ruimtes logisch in elkaar overlopen.

ENTREE Via de entree stap je de woning binnen in een hal. Hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de doorgang naar de leefruimte. De toilet is netjes afgewerkt met moderne tegels en een fonteintje. Praktisch en stijlvol uitgevoerd.

BEGANE GROND Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd met een strakke opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan meerdere ovens, een kookplaat met afzuigkap en voldoende werk- en bergruimte. De keuken biedt daarnaast genoeg plek voor een grote eettafel, waardoor koken en tafelen hier naadloos samenkomen.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui richting de tuin. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek waar je ontspant na een lange dag. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt dit echt het hart van het huis.

Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Deze is verzorgd aangelegd met een ruim terras en meerdere zitplekken. Hier geniet je van het buitenleven, of je nu rustig wilt loungen of gezellig met vrienden wilt borrelen. De houten erfafscheiding zorgt voor privacy en een knusse sfeer.

EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig licht dankzij de grote ramen en bieden genoeg ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De afwerking is netjes en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl kunt doorvoeren.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en een dubbele wastafel. Dankzij het raam profiteer je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie, wat het geheel extra aangenaam maakt.

ZOLDER Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een royale derde slaapkamer met een fijne hoogte en een open, lichte uitstraling. Deze ruimte leent zich perfect als master bedroom, werkruimte of hobbykamer.

Een groot pluspunt is de directe toegang tot het ruime balkon. Hier geniet je van veel privacy en een vrij uitzicht, ideaal om buiten te zitten en te ontspannen.

OMGEVING Emmalaan 68 A ligt in de wijk Hoge Zijde, een rustige en kindvriendelijke omgeving in Alphen aan den Rijn. Je woont hier in een prettige buurt met veel gezinnen, waar je geniet van een fijne balans tussen levendigheid en rust.

De ligging is daarnaast bijzonder praktisch. Het centrum van Alphen aan den Rijn bereik je eenvoudig te voet, ideaal voor een middagje winkelen of een gezellig terrasje. Voor je dagelijkse boodschappen en het treinstation pak je gemakkelijk de fiets. Ook met de auto zit je hier goed: de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en brengen je binnen enkele minuten op weg richting omliggende steden.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN + Energielabel A + Neutrale afwerking, klaar om zo te betrekken + Twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping + Royale zolderkamer met veel lichtinval en extra ruimte + Directe toegang tot een ruim en zonnig balkon + Rustige en kindvriendelijke omgeving

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.