Buizerdhof 269 2903GR Capelle Aan Den Ijssel

INSTAPKLAAR WONEN MET EEN UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT!

Op de 11e verdieping van het moderne Buizerdhof-complex bevindt zich dit zeer ruime en uitstekend afgewerkte 4-kamerappartement van circa 125m². Met drie volwaardige slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een panoramisch uitzicht over onder andere de skyline van Rotterdam combineert deze woning de ruimte van een gezinswoning met het comfort van een modern appartement.

Vanaf het moment dat je de woonkamer binnenstapt, wordt de aandacht direct getrokken naar het uitzicht. Van de Van Brienenoordbrug en de Erasmusbrug tot De Zalmhaventoren en de Euromast: elk moment van de dag verandert dit uitzicht als een levend schilderij. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van rust, privacy en een indrukwekkend vergezicht over Rotterdam, Capelle aan den IJssel en Krimpen aan den IJssel.

De royale living vormt het hart van de woning. De voormalige loggia is volledig bij de woonkamer betrokken, waardoor een bijzonder ruime en lichte leefruimte is ontstaan. Door de grote raampartijen profiteer je hier de gehele dag van natuurlijk licht, van de ochtendzon tot de avondzon. Ook is er in de woonkamer en gang vloerverwarming aanwezig.

In de zomer van 2022 is het gehele appartement grondig gemoderniseerd. Alle wanden van het appartement zijn professioneel gestuct en het volledige appartement is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De in 2022 geplaatste stijlvolle zwarte keuken is uitgevoerd met een marmerlook keramisch werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De badkamer, die in dezelfde stijl is als het toilet, beschikt over een ligbad, een douchecabine met regendouche en een wastafelmeubel.

Met drie ruime slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra ruimte wensen voor hobby's of logees.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2010 en beschikt over een afgesloten entree met videofooninstallatie, dubbele liften, een actieve Vereniging van Eigenaren, een gezamenlijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek.

De ligging is bijzonder centraal. Winkelcentrum De Koperwiek, diverse restaurants, het Isala Theater, de bibliotheek en de weekmarkt bevinden zich om de hoek. Het metrostation ligt op minder dan 200 meter afstand, waardoor je binnen ongeveer 15 minuten in hartje Rotterdam staat. Ook de A16 en A20 zijn snel bereikbaar.

Verkopers aan het woord:
“Vanaf de eerste bezichtiging waren we verkocht door het uitzicht – en dat gevoel is nooit verdwenen. Van de zonsopkomst tot de verlichte skyline in de avond: het blijft elke dag bijzonder. De ruime indeling, de mogelijkheid om hier een gezin te starten en alle voorzieningen op loopafstand maakten dit voor ons een ideale plek. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt het wonen hier echt uniek.”

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2010
• Gelegen op eigengrond
• Gelegen op de 11e verdieping
• Woonoppervlakte ca.125m²
• Energielabel: A
• Voorzien dubbele-beglazing
• Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2009)
• Voorzien van drie slaapkamers en glasvezel internet
• Volledig gemoderniseerd in 2022
• Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Vloerverwarming in woonkamer en gang
• Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek
• Gezamenlijke fietsenberging
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. €217,- per maand (inclusief eigen berging en gezamenlijk fietsenstalling. Exclusief VvE-bijdrage parkeerplaats € 26,87 per maand)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden (centrum locatie), zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.